tolle Gaststätte + 3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1748

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochmodernen Schickimicki Gaststätte sind, dann sollten Sie hier nicht weiter lesen. Falls Sie aber das Besondere lieben und Ihnen ein schöner Dielenboden ein Lächeln auf das Gesicht zaubert, dann haben wir mit dieser Immobilie eventuell das richtige Objekt für Sie.

Im Jahr 1784 wurde dieses wunderbare Fachwerkhaus erbaut. Selbstredend steht dieses Kleinod -berechtigterweise- unter Denkmalschutz. Es liegt sehr idylisch am Markplatz in Zaisersweiher, einem Teilort der Klosterstadt Maulbronn mit ihrem Unesco Weltkulturerbe.

Idealerweise lässt sich in den besonders historischen Räumen eine hochwertige und/oder außergewöhnliche Gastronomie verwirklichen. Eventuell mit Anlehnung an das Mittelalter. Vor allem die Schankräume mit Dielenboden, vertäfelten Wänden und Decken suchen ihresgleichen und bescheren dem neuen Eigentümer -unabhängig davon ob er vermietet oder die Räume selbst nutzt- einen klaren Wettbewerbsvorteil. Perfekt um sich von der Masse abzuheben. Die wundervollen Fenster mit den unsagbar tollen Bildern runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab.

Im 1. OG befindet sich die Gastronomenwohnung. Es handelt sich dabei um eine große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus vom angrenzenden Nachbarhaus begehbar. So hat der Gastronom die räumliche Trennung um vom Wirtshausstress perfekt abschalten zu können. Das 2. und 3. OG ist eventuell noch zu Wohnraum ausbaubar (vorbehaltlich einer eventuell erforderlichen Genehmigung).

Das Objekt teilt sich momentan wie folgt auf:

Keller:
Gewölbekeller, eventuell auch gastronomisch nutzbar. In jedem Fall aber ein dankbarer Lagerraum für Getränke
Kellerraum mit Kühlraum

EG:
Gastraum mit Nebenzimmer, Jägerstube, Küche, Abstellraum, Toiletten

1. OG
3 Zimmer Wohnung,Küche, Bad, Toilette

2. und 3. OG noch nicht ausgebaut

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist normal ausgestattet.

Das Erdgeschoss wird mit einem urigen und zu der Gastwirtschaft sehr passenden Kachelofen beheizt. Zur Unterstützung werden noch Elektroöfen eingesetzt.

In der Wohnung werden Nachtspeicheröfen zur Wärmegewinnung eingesetzt.

Sonstige Angaben

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.

Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte:
Nutzfläche: 306,00 m², Gesamtfläche: 306,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Gastronomiefläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Lage im Ort