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Tolle ETW im Erdgeschoss / Hochparterre 1
Kaufpreis: € 52.000,00
Wohnfläche: ca. 53.2 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 5% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 2 Raum Wohnung in Bad Blankenburg.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Wohnungen. Sie ist und war in den letzten Jahren ohne nennenswerte Unterbrechungen immer vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem Flur und einem Balkon. Zu der ca. 53m² großen Wohnung gehören noch zwei Kellerräume und ein Parkplatz.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und bietet somit viele Möglichkeiten zur Nutzung der vorhandenen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ermöglicht dem Mieter kurze Wege zum Banken, Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden von uns aktualisiert wenn möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Deshalb sind alle Angaben ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und zwischenverkauf vorbehalten.
Raumaufteilung:
Das mit ca. 22 m² große Wohnzimmer erscheint am Tag, dank drei Fenstern, noch geräumiger und hat auch einen direkten Anschluss zur Küche. Das großzügige Bad mit Fenster, Wanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, sowie ein helles und sehr gemütliches Schlafzimmer mit großen Fenster runden das Bild dieser Wohnung ab.
Vermietung:
Gegenwärtig ist Wohnung für 290 Euro kalt vermietet, was einer Miete von ca. 5,47€/qm entspricht.
Balkon/Terrasse:
Aufgrund der Lage der Wohnung im Haus wäre ein nachträglicher Anbau eines Balkon/Terrasse nach Einholung der baurechtlichen Genehmigung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sehr gut denkbar. Dies würde die Fläche der Wohnung vergrößern und den Wohnkomfort nochmals erheblich verbessern.