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Tolle Erdgeschosswohnung in Altenbochum
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 275,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung wird allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnambiente gerecht.
Sie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2011 grundlegend modernisiert.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, modernes innenliegendes Bad mit Dusche und das Gäste-WC.
Von der großen Diele sind alle Räume zu erreichen. Die Küche ist zusätzlich auch vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen.
Die helle Einbauküche mit AEG Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist zur Diele mit einer Glasschiebetür getrennt.
Die Oberböden sind vorwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollos.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum.
Lt. Eigentümer wurden folgende Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt:
- Fenster 2009
- Badezimmer 2011
- Gäste WC 2011
- Oberböden 2011
- Elektrik 2011
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Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Altenbochum.
In fußläufiger Nähe befindet sich der Altenbochumer Stadtkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sportstätten und Kindergärten.
Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen des Ruhrgebiets (A40 / A43 / A44 / A45) sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, modernisiert