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Tolle Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon, Aufzug und Garage.
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich Hausgeld: € 380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in zentraler Lage im 5. Obergeschoss mit tollem Blick auf die Bergstraße.
Der Personenaufzug hält im Zwischengeschoss, sodass Sie nur noch wenige Treppenstufen in die Wohnung gehen müssen.
Ein guter Zuschnitt und eine Wohnfläche mit ca. 85 m² - Sie erreichen alle Räume über die große Diele. Es stehen zur Verfügung:
- ein ca. 24 m² großes und gemütliches Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- die praktische Küche - die EBK kann übernommen werden
- das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett + Kleiderschrank
- das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, und Waschbecken
- ein zusätzliches Gäste-WC
- das dritte Zimmer - nutzbar als Büro, Kinder-, oder Gästezimmer
Selbstverständlich gibt es auch einen separaten Kellerraum, der zur Wohnung gehört plus einen Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut.
Die Fenster sind weiß aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Im gesamten Wohnraum befinden sich Laminatböden.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 380,- € im Monat.
die umlagefähigen Kosten sind ca. 290,- € im Monat (Heizung, Vers., Hausmeister usw.)
die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 90,- € im Monat für Rücklagen, Hausverwaltung usw.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft.
Lage
An der Bergstraße gehört Bensheim sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Fachmärkte im Umfeld, gute Handwerksbetriebe z.B. für jedwede Arbeit am und im Haus, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen.
Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen