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Tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss nahe Grafenau - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 64.900,00
Region: Grafenau, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 0:55
Aufrufe: 2
ID: x4NoDM76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: Nach notarieller Verbriefung schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.!

Hausgeld: € 152,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich mitten in Großarmschlag.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 50 m², welche durch eine Gaszentralheizung beheizt wird.
Gleich neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe, von dort aus sich auch das Badezimmer (Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) betreten lässt, sowie den Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sehr großzügig bemessen ist, als auch das gemütliche Schlafzimmer.

Vom Wohnbereich aus kommen Sie zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier hat man an schönen Tagen Sonne pur.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Kunststofffenster, Rollos, Fliesen und Laminat.

Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil, sowie ein Gartenanteil, der gleich an die Terrasse grenzt, macht die Eigentumswohnung so attraktiv.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist ab 1.12.2016 beziehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: massiv
Heizung: Zentralheizung - Gas
Bad/WC: Wanne und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Isolierfenster Kunststoff mit Rollos
Böden: Fliesen und Laminat
Stellplatz: eigener Stellplatz vorhanden

Lage

Wunderschöne und sonnige Siedlungslage, nach Süden hin ausgerichtet.
Die Eigentumswohnung liegt ca. 4 km von der Stadt Grafenau entfernt.
Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Auch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus sind vor Ort. Es sind natürlich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Stadt Grafenau vorhanden. Auch die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, zur Sommerrodelbahn und zum Golfplatz bietet größten Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

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Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

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Wertentwicklung und -erhalt sind sowohl bei Verkauf als auch bei Vermietung maßgeblich.

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*** OBJEKTANGABEN ***
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00

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