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Tolle Dachgeschosswohnung mit Sauna und großer Dachterrasse in Gostenhof, provisionsfrei

Preis: 335.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 7 Oktober, 10:48
Aufrufe: 4
ID: R4YaOzx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 3,5

EDV-Verkablung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 119,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Sauna, Whirlpool, 2 Duschen, Laminat, hochwertige und offene Einbauküche, riesige Dachterrasse (ca. 44qm), offener Kamin, Etagenheizung, insgesamt 7 große Atelierfenster

Lage

U-Bahn Haltestelle: ca 100m, 15 Min zufuß in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Hier sind auch zahlreiche Bars, Restaurants und Gasthäuser vorhanden.

Sonstige Angaben

Dachgeschosswohnung:
Zu Verkauf steht eine großzügige und exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung in Gostenhof. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, Sauna, Kamin und Whirlpool und wurde 1999 ausgebaut sowie 2015/2016 renoviert.

Kern der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit offener und moderner, gut ausgestatteter Küche. Diese verfügt über hochwertige Elektrogeräte von AEG und Siemens, incl 90cm Induktionsplatte. Im Wohnzimmer befinden sich ein offener Kamin sowie der Durchgang zur großen, etwa 44m ² großen Dachterrasse. Durch vier Atelierfenster sowie die Glasfront zur Dachterrasse ist das Wohnzimmer schön hell.
Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer liegt etwas separat als einzelnes Zimmer auf der anderen Seite des Flurs und verfügt ebenfalls über zwei große Atelierfenster.
Ein kleines Abstell- oder Arbeitszimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ebenso verhält es sich mit dem geräumigen Schlafzimmer, welches mittig in Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt ist und über eine Gaube verfügt.
Die Wohnung hat zwei Bäder: ein Gästebad mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein großes Bad mit Dusche und Whirlpool.
Die gesamte Wohnung verfügt über Laminat mit Schieferoptik in den Zimmern, sowie Fliesen in den Bädern und im Flur. Alle Türen sind in weiß gehalten - die Tür vom Wohnzimmer zum Flur besitzt ein eingefasstes Glasfenster.
Vom Wohnzimmer aus ist die Sauna zugänglich. Diese bietet ausreichend Platz für zwei Personen und ist mit Liegen ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett mit stromsparenden LED Deckenstrahlern ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert.
Sowohl über dem Wohnzimmer als auch über dem Arbeitszimmer befindet sich Stauraum unter dem Spitzboden. Weiterer Stauraum ist im Schlafzimmer, im Wohnzimmer, im Flur und im Arbeitszimmer im unteren Bereich der Dachschräge vorhanden.

Carport / Tiefgaragenplatz können ggf. übernommen werden.

Provisionsfreier Verkauf durch den Eigentümer

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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