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Tolle Büroflächen mit Flair direkt am Main! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 141.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 141.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 2010 fertiggestellte, markante Büroprojekt verfügt über eine elegante Architektur mit zwei Staffelgeschossen und wird sich durch seine abgestufte Bauweise in die attraktive Straßenansicht einfügen, die sich zum Hafenbecken hin öffnet. Die Fassade wird in Kombination von transparentem Ganzglas sowie markanten Ziegelsteinelementen gestaltet werden und vermittelt somit Tradition und Innovation. Das Werfthaus wird über Eingänge von der Westhafenstraße und Mainpromenade verfügen. Der Grundriss mit seiner ungewöhnlichen H-Form gliedert sich in einen 9- und einen 11-geschossigen Baukörper. Der höhere Gebäudeteil hebt sich durch eine hellere Fassade deutlich ab.
Lage
Das Werfthaus befindet sich im Herzen des Westhafenviertels, nur eine Bootslänge vom zentralen Quartiersplatz entfernt und direkt an der Uferpromenade; es integriert sich harmonisch in die Umgebung. Renommierte Unternehmen wie Main First Bank, Zürich Versicherung, Deutsche Städte Medien, SEB, Nürnberger Versicherungsgrupe, Breiten Burkhardt Rechtsanwälte oder GE Real Estate zählen zu Ihrer Nachbarschaft. Gastronomisch befinden sich ein moderner REWE-Markt mit Salatbar, heißer Theke u. Bäckerei sowie mehrere attraktive Restaurants wie das Chalet, die Hemingway Lounge, das Lucullus, Mary´s Bar und die Frankfurter Botschaft in fußläufiger Nähe. Durch den nur wenige Minuten entfernten Frankfurter Hauptbahnhof bietet Ihnen der Standort außerdem optimale Anbindung an sämtliche Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Sternförmig erreichen Sie alle wichtigen Autobahnen wie die A 3 und die A 5 in weniger als 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², 11 Etagen