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Tolle Büroflächen am Arabella Park 4

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:16
Aufrufe: 1
ID: b1bav2v6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1598.96 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1598.96 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- ansprechendes Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude
- Neugestaltung der gesamten Eingangsbereiche
- Neugestaltung des Innenhofs mit Sitzgelegenheiten und Pavillion
- Überarbeitung der gesamten Einzelhandelsbereiche im Erdgeschoss
- komplett saniert und modernisiert
- großzügige, repräsentative Eingangsbereiche
- moderne Treppenhäuser
- Personenaufzüge
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Raumaufteilung und Ausbau in Absprache mit dem künftigen Mieter
- moderne, hochwertige Ausstattung der Büros
- helle und lichtdurchflutete Räume aufgrund der großen Fensterfronten und der niedrigen Fensterbrüstungen
- Fensterbankkabelkanal
- colorierte Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
- bildschirmgerechte, in die Decke integrierte Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche

Lage

- das Objekt ist im Osten Münchens zwischen Arabellapark, Effnerplatz und Englschalkinger Straße gelegen
- die U-Bahn-Haltestelle "Arabellapark" (U4) ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Objekt entfernt
- beste Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Mittleren Ring gewährleistet, die A94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafes, ein Kongresszentrum und ein Wochenmarkt liegen in direkter Nachbarschaft
- das namhafte Arabella-Sheraton 5-Sterne-Grand-Hotel mit seinem internationalen Flair und Kongresszentrum liegt wenige Gehminuten entfernt

Sonstige Angaben

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