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Tolle Budde sucht tüchtigen Handwerker 2
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Alle Angaben zu den Größen der Wohnfläche ca 244m² und der Grundstücksgröße 550m² sind ca. Werte. Die Grundstücksflächen werden noch nach Absprache vermessen.
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in der Erstellung, deshalb haben wird die Einstufung in H vorgenommen.
Der Verkaufspreis ist noch Verhandelbar.
Aufgrund der Größe des Hauses und der großen Zimmerzahl kann die Renovierung Etagenweise erfolgen. In jeder Etage ist ein Bad und eine Küche (ausgen. DG) vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sauberen Zustand. Ein sofortiger Einzug nach Kaufpreishinterlegung wäre nach Absprache möglich.
Die Garage ist ca. 31m² groß (2 PKW hintereinander) ca. 9,3*3,3m
Die ebenerdige Nutzfläche im Nebengebäude / Werkstatt ist ca 75m² groß ca.13,8 * 5,5m
Das Gewächshaus über dem Anbau könnte auch zum Wintergarten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Zeit befinden sich 2 Bäder, 2 sep. WC, 2 Küchen und 10 Zimmer im Objekt.
Ein Dachboden ist noch nicht ausgebaut, ca. 35m² Ausbaureserve:
Die Heizung sollte erneuert und der Dachboden gedämmt werden.
Vor den Maßnahmen sollte ein Energieberater hinzugezogen werden, da es zur Zeit ja sehr lukrative öffentliche Förderungen gibt.
2 Bauplätze mit zusammen ca. 920m² (135,00€/m²) können noch dazu erworben werden.
Wer sich das Haus ansehen möchte darf mich gerne Tagsüber von 09:00 bis 19:00Uhr unter 01 63 / 378 4002 anrufen, bitte lange bimmeln lassen, denn ich habe keinen AB.
Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie dann im Termin.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.
Sonstige Angaben
Zur Zeit befinden sich 2 Bäder, 2 sep. WC, 2 Küchen und 10 Zimmer im Objekt.
Ein Dachboden ist noch nicht ausgebaut, ca. 35m² Ausbaureserve:
Die Heizung sollte erneuert und der Dachboden gedämmt werden.
Vor den Maßnahmen sollte ein Energieberater hinzugezogen werden, da es zur Zeit ja sehr lukrative öffentliche Förderungen gibt.
2 Bauplätze mit zusammen ca. 920m² (135,00€/m²) können noch dazu erworben werden.
Das Objekt in Zahlen
Alle Angaben ca, Werte,
Wohnfläche 240m² X 550,00€ = 132.000,00€ Wohnhaus
Nebenflächen 182m² X 275,00€ = 50.000,00€ Werkstatt / Garage / Wintergarten
Grundstück 551m² X 135,00€ = 74.000,00€
Kaufpreis Wohnhaus = 256.000,00€ VB
Grundstücke 920m² X 135,00€ = 124.000,00€
Gesamtkaufpreis Brauerstr. 4 = 380.000,00€ VB
58730 Fröndenberg
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher