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TOLLE AUSSICHT UND RUHIGE LAGE 1

Preis: 139.000,00

Region: Arft, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 17 Juli, 1:58

ID: L4Ej8gn6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 528 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 528 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, es wurde jedoch im Jahr 1963 komplett umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2008 und wird unterstützt durch Solar-Warmwassererzeugung.
Die Böden sind mit Parkett versehen, in der Diele mit Marmor, ansonsten mit PVC oder gefliest.
Hervorzuheben ist der schöne Garten sowie die Terrassen, eine davon mit Grillkamin.
Der künftige Eigentümer kann auswählen, ob er im Garten am Teich, oder auf der wind- und sichtgeschützten Terrasse entspannt.
Die schöne Immobilie ist sowohl als Dauer- als auch als Zweitwohnsitz sehr gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG.

UG: Keller mit Waschmaschinen-Anschluss, Keller und Heizungsraum.

EG: Windfang, Eßzimmer mit offenen Kamin, Kochküche, Flur, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

DG: Flur, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, WC, Schlafzimmer mit Waschbecken, Schlafzimmer

SPEICHER: über Zugtreppe begehbar

ANBAU: Garage u. Öltankraum m. Dachterrasse, Sauna m. Dusche, Arbeitsraum

AUSSEN: Hof, Zierbeete, Rasenfläche mit Teich, Terrasse mit elektrischer Markise

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage.
Arft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken usw. sind in Mayen ( ca. 15 km) oder Adenau (ca. 13 km) vorhanden.

Kindertagesstätte und Grundschule gibt es in Langenfeld (ca. 1 km), weiterführende Schulen sind in Mayen angesiedelt.

Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten sind die A61 (ca. 17 km) und die A48 (ca. 20 km).

Durch die Nähe zu der weltbekannten Rennstrecke, dem Nürburgring, eingebettet in eine herrliche Eifellandschaft, bietet die Region viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.immonick.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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