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TOLLE AUSSICHT ÜBER DEN DÄCHERN VON SINDELFINGEN! 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGEN STELLPLATZ! 1
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sindelfingen bietet mit der historischen Altstadt, den zahlreichen Parkanlagen, der reizvollen Kulturlandschaft und dem großen Angebot aktiver Freizeitgestaltung alle Facetten einer liebenswürdigen Stadt. Und nicht zuletzt ist die pulsierende Landeshauptstadt nur einen Katzensprung entfernt.
Zum Verkauf steht diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 87qm!
Das Wohnhaus (Hochhaus) weist 21. Stockwerke auf, die Wohnung selbst befindet sich im 17. Obergeschoss und ist über den Hauseingang barrierefrei zu erreichen. Das 17. Obergeschoss weist 6 Wohnparteien vor.
Weitere Merkmale:
Aufzug
Hausmeisterservice
Keller
abgeschlossene Garage
Der Tiefgaragen Stellplatz in Höhe von 15000.- Euro ist Bestandteil des Angebots und muss mit erworben werden!
Das Hausgeld beträgt momentan ca. 240.- Euro monatlich. Da in nächster Zeit die Sanierung der Fassade ansteht, wurden die Rücklage vorübergehend auf 165.- Euro monatlich erhöht! Das Hausgeld versteht sich zzgl. der monatlichen Zuführung der Rücklage!
Fazit:
Sindelfingen besticht nicht nur durch den Charme seines historischen Stadtkerns: Zahlreiche weitläufige Parkanlagen und Grünflächen geben der Stadt ihr eigenes Gesicht. Mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot hat Sindelfingen für jeden etwas zu bieten.
Ausstattungsbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, individuelle und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 17. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage.
Große und breite Fensterfronten sorgen für helle Lichtverhältnisse! Das Objekt wurde 1975 erbaut und weist einen gepflegten Zustand vor. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!
Ausstattungsmerkmale:
3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87m²
17. Stock
Baujahr 1975
großzügiger Eingangs- bzw. Flurbereich
Wohn- und Essbereich mit teils offener Küche
2 Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
separates WC mit Waschbecken
Süd-Ost Balkon mit praktischem Abstellraum und Stromanschluss
Kunststofffenster doppelverglast; wärmegedämmt
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Zentralheizung.
Die Wohnung wird momentan geräumt; die Einbauküche kann auf Wunsch entfernt werden.
Lage
Sindelfingen ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart entfernt.
Sindelfingen liegt direkt an den Autobahnen A8 und A81, rund 19 Kilometer westlich vom Stuttgarter Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr wird von dem Stadtverkehr Böblingen/Sindelfingen bedient. Die nächste S-Bahnstation der S1 (Stuttgart-Herrenberg) ist Goldberg oder Böblingen, von denen regelmäßig Busse in Richtung Sindelfingen Stadtmitte verkehren.
Die Wohnanlage ist am Ortsrand von Sindelfingen gelegen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Lebensmittel, Metzer, usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bushaltestelle "Feldbergstraße" liegt direkt vor dem Haus, mit der Verbindung gelangen Sie direkt in das Sindelfinger Zentrum.
Sechs selbstständige Grundschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Förderschule, drei Realschulen und fünf Gymnasien unterrichten die Schülerinnen und Schüler der Stadt. Insgesamt 33 Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die Betreuung der kleinsten Bewohner Sindelfingens.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten mit uns in Verbindung! Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Veräußerers, eine Haftung wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit übernommen.
Tipp:
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