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Tolle Aussicht - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,11 qm -90425 Nürnberg /Thon

Preis: 205.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 3:11
Aufrufe: 5
ID: J6WM98ye
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 59.11 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst vom Gesamtkaufpreis

Hausgeld: € 304,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.11 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,11 qm im 3.Obergeschoss.

Personenaufzug, Hausmeister und Reinigung.

Vom Süd-Balkon aus toller Ausblick - bei gutem Wetter bis zum Moritzberg

Geräumige Küche mit Möglichkeit eine Essecke zu integrieren.

Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Die Böden im Wohnzimmer und in der Küche werden entfernt.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Fassade, das Dach und der Balkon werden derzeit neu saniert.
Neue Fensterbretter und Jalousinen in allen Zimmer.

Im Flur ist ein integrierter Einbauschrank.

Ein großzügiges Kelleranteil mit ca. 7 qm und Strom gehört zur Wohnung,
sowie der Tiefgaragenstellplatz für 7500 Euro, kein Duplexparker.

Im Wohngeld sind alle Kosten beinhaltet, wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister etc. - Strom kommt noch extra.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Bilder folgen.

Lage

Gute, ruhige Wohnanlage.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Haltestelle vor dem Haus.

Erlangen und Nürnberg Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer.

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