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***Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in begehrter Lage von Fürth***
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetz. USt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 104 qm große Wohnung befindet sich in einer stylischen Gründerzeit-Wohnanlage.
11 Wohneinheiten + 4 Loft´s im komplett sanierten Rückgebäude von den Eigentümern selbst bewohnt. Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gute Bausubstanz.
Das Wohnhaus ist laufend instand gehalten, sodass kein Reparaturstau vorhanden ist. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung.
Optisch sehr ansprechendes Anwesen.
Am Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2013 sind das Dach, die Außenfassade und das Treppenhaus erneuert worden;
- für 2017 ist die Vergrößerung und Neugestaltung der Balkone geplant (die Rücklagen weisen dafür ausreichend Finanzmittel aus)
In der Wohnung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Elektroinstallation
- neue Wasserleitungen
- neue GEH
- neue Fenster mit Doppelverglasung
- neues Bad und WC
- neue Böden in allen Räumen und Fliesen in Bad, WC und Küche
Lage
Zentrale Lage, perfekte Infrastruktur (öffentlicher Personennahverkehr,
Geschäfte, Stadtzentrum, renommierte Restaurants, Schulen, Kindergarten), diverse Freizeitmöglichkeiten.
Egal ob Sie mit dem PKW oder zu Fuß unterwegs sind, bleiben Sie hier immer flexibel.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diese äußerst gepflegte Wohnung hat alles, was das Herz begehrt.
Sie besticht mit einem sehr guten Grundriss. Alle Zimmer sind ausreichend groß und lassen sich sehr schön individuell gestalten.
Der Wohnbereich mit attraktivem Erker zur Sonnenseite bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Am Kaminofen kann man im Winter gemütliche Stunden verbringen.
Das Schlafzimmer, auch wie das Wohnzimmer, mit attraktivem Erker hat die perfekte Größe. Die beiden weiteren Zimmer, die fast gleich groß sind, lassen sich beliebig möblieren. Die funktionale Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Bad und Toilette (mit Fenster) sind voneinander getrennt. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nur nachvollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt (bitte vollständige Adresse und Tel. Nummer eingeben). Wir melden uns so schnell wie möglich und vereinbaren mit Ihnen einen für Sie günstigen Termin.
Maklerprovision:
Maklercourtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt., berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung. In unserem Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind zusätzlich provisionspflichtig.
Immoservice Stepic ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch entsteht auch bei Kenntniserlangung über Lebensgefährten, Verwandte, Familienmitglieder, Lebenspartner, Betriebsvertreter oder Franchisegeber/-partner.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Unsere Haftung auf Schadensersarz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, im Übrigen ist sie ausgeschlossen. Vorkenntnis ist umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachzuweisen. Andernfalls gilt das Objekt als unbekannt und die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als nachgewiesen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum vorbehalten.