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Tolle 4 Zimmer Wohnung in historischem Fachwerkhaus

Preis: 298.800,00
Region: Hergensweiler, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 10:28
Aufrufe: 1
ID: Pyzavx31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.800,00

Wohnfläche: ca. 120.28 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.800,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.28 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Top-Wohnung in ruhiger Lage, bei der Ihnen das Herz sofort höher schlägt. Denn hier vereint sich die einmalige Atmosphäre eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, das komplett saniert wurde, mit moderner Technik und Architektur. Sie wohnen auf 3 Ebenen mit 120 qm Wohnfläche, genießen die Sonne auf der großen, geschützten Terrasse oder fahren an den Bodensee, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist sehr hochwertig und mit liebevollen Details ausgestattet, wie z.B. Terracotta-Keramik-Boden, moderne, neuwertige Einbauküche, Schwedenofen, bodentiefe Terrassentür, sichtbare Holzbalkendecken, 2 separate WC`s, 1 Abstellraum, 1 Geräteschuppen und 1 Kfz-Stellplatz.
Eine moderne, sehr effiziente Öl-Zentralheizung von Weishaupt wurde in 2004 eingebaut und es liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 145,1 kWh/(qm x a).

Möglichkeiten, die Schönheit des Dorfs und der Natur zu genießen, gibt es mannigfaltig. Ein Naturschutzgebiet und wunderschöne Wanderwege rund um die Leiblach laden Sie ein. Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten - sogar eine Tankstelle. Ein weiterer Vorteil ist die ideale Anbindung an die Autobahn München-Lindau, die nur wenige Kilometer entfernt ist, von der Sie aber nicht gestört werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,28 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09776011

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