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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 24 m² Balkon im Herzen von Buchholz
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 88.36 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 1,19 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.36 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im Lilienweg 9 - 15 entstehen zwei frei stehende fünfgeschossige Gebäude mit jeweils 25 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Eingänge. Jeder Lillienzwilling bietet mit seinen jeweils 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von 54 m² bis 102 m², die teilweise barrierefrei sind, viel Raum zum Leben. Egal ob Single, Familie oder Kapitalanleger- hier findet jeder die passende Wohnung!
Alle Wohnungen verfügen über große, teilweise bis zu 24 m² große Terrassen oder Balkone, in bester Süd-West-Ausrichtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller, der wie die Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann. Ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im Außenbereich kann separat erworben werden.
Ein hauseigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) dient der Wärme- und Stromerzeugung. Alle Wohnungen verfügen über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt dafür, dass Sie in der Wohnung ständig mit frischer Luft versorgt werden.
Angaben nach EnEV: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Ein umfangreiches Sicherheitskonzept sorgt dafür, dass Sie sich sicher und geborgen fühlen werden. Alle Erdgeschossfenster sind mit einem erhöhten Einbruchschutz und abschließbaren Fenstergriffen ausgerüstet. Die Wohnungseingangstüren sind dank erhöhter Sicherheitsklasse einbruchhemmend, und alle Hauseingänge sowie die Eingänge zu den einzelnen Wohnungen sind mit einer Türöffner- und Videogegensprechanlage ausgerüstet.
In den Wohnungen werden neben einem Eichenparkett hochwertige Fußboden- und großformatige Wandfliesen (30cm x 60cm) der Marken RAK CERAMICS, Typ Gems/Lounge (oder gleichwertig) verbaut.
Im Sanitärbereich kommen nur Markenprodukte renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch oder Kaldewei zum Einsatz. Weiße Sanitärobjekte und verchromte Armaturen sorgen für eine moderne, zeitlose Eleganz und die flachen Duschtassen mit Abtrennungen aus Glas bringen Großzügigkeit ins Badezimmer.
Lage
Mitten im Herzen der idyllischen Stadt Buchholz in der Lüneburger Heide entsteht ein neues Zuhause für alle, die viel Natur, Ruhe und Wohnkomfort suchen. Mit seinen rund 40.000 Einwohnern hat Buchholz genau die richtige Größe für ein entspanntes Lebensgefühl mit viel Grün und Ruhe. Trotzdem bietet die liebenswerte Kleinstadt in Puncto Einkaufen, Kultur und Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen in der näheren Umgebung.
Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht Ihnen u.a. ein Kino, das städtische Veranstaltungszentrum "Empore" und das Heimatmuseum zur Verfügung. Sportbegeisterte haben ebenfalls eine große Auswahl. Ihnen steht das Hallenbad, einer der ortsansässigen Sportvereine, der Golfclub oder aber die Lüneburger Heide zum wandern, joggen oder fahrradfahren bereit.
Pendler schätzen die sehr guten Verkehrsanbindungen. Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof benötigen Sie mit dem Metronom nur ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 50 Minuten bis nach Bremen. Über die A1 oder B75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 1,19% inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
1,19% inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.