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***Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil***

Preis: 245.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 12:47
Aufrufe: 1
ID: 0yARGlp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 66.17 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.17 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 103.35 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Pellets, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 126,31 kWh/(m².a) (Haus A), 103,35 kWh/(m².a) (Haus B)
[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]

Das Objekt besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten sowie einer durchgängigen Tiefgarage (Haus A+B) mit entsprechenden Stellplätzen.
Haus A mit 18 Wohneinheiten
Haus B mit 21 Wohneinheiten

Highlights:
- Aufzug direkt in alle Wohngeschosse
- Zusätzliche kleine Hauswirtschaftsräume in allen Wohnungen
- Separierter Fahrradstellraum
- Gut belüftbarer Trockenraum
- Zentral gelegener Heizungsraum (Haus A)

Architektur-Highlights:
- Balkone oder Terrassen mit Gartenanteile
- Großzügige Raumschnitte
- Große Schlafzimmer
- Offener Wohnbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Balkonaustritt von Wohn- und Essbereich
- Zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich

Qualitäts-Standard:

- Modernster KfW 70-Standard - mit umweltfreundlicher Pelletheizung
- 3-fach-Isolierverglasung aller Fensterelemente
- elektrische Handtuchheizkörper optional
- Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Alle Fenster mit Rolladen
- Heizung und Wohnraumlüftung nach aktuellen Energiestandards und DIN- Normen
- Aufzug für alle Etagen bis zur Tiefgarage
- Tiefgarage mit Rolltor: optimal witterungsgeschützt und diebstahlsicher
- Qualitätsabnahme durch öffentlich vereidigte unabhängige Sachverständige
- Schlüsselfertige Übergabe nach High-End-Reinigung

Lage:

Der Stadtteil schlechthin, Thon besticht durch perfekte Infrastruktur und tollen Freizeitmöglichkeiten. Egal ob man im nahen Marienpark seine Joggingrunden dreht oder im nahen Verein seinen Sport betreibt, für jeden ist etwas geboten. In wenigen Minuten ist man auch am Flughafen, gleichzeitig ist der Hauptmarkt nur 6 km entfernt. Die Haltestelle &quoThon&quo bringt sie mit den öffentlichen in alle Richtungen, selbst nach nach Fürth und Erlangen ist es ein Katzensprung. Einkaufen, Schulen und Kindergärten, alles in der Nähe.
Was will man mehr, informieren Sie sich noch heute !

- Wohnen in der Metropolregion Nürnberg
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt
- Ruhige Wohnlage
- Nähe zum Marienpark
- Kindergarten und Schulen in nächster Nähe
- Einkaufsmärkte und Ärzte vor Ort

Weitere Informationen zu diesem Bauprojekt erhalten Sie auch gerne unter: www.bpd-de.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,17 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000, 2 Etagen

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