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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

Preis: 115.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 10 Mai, 7:35
Aufrufe: 3
ID: R1rmqPx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 64.26 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.26 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde. Im Jahr 2007 wurde es umfangreich saniert und seitdem liebevoll gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Erdgeschosswohnung liegt rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung gehören eine Einbauküche, zwei Abstellkammern, wovon eine vom Hausflur zugänglich ist, sowie ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat einen schönen Blick zur begrünten Rückseite. Die Wohnung ist seit 2007 gut vermietet. Mit der aktuellen Nettokaltmiete erziehlt sie eine Rendite in Höhe von 3,75 %.

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Komplett renoviert in 2007

+ Parkett

+ Isolierverglaste Fenster

Lage

Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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