Tolle 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage, Leipzig Zentrum Nord-West

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 87.19 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.19 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1740

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1740 errichteten stattlichen Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung mit Tordurchfahrt und Läden. Vermutlich handelt es sich bei dem Hofgebäude (Nebengebäude der ehemaligen Ratsziegelei) um den Wohnort von Albert Lortzing 1838-1844.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. 1998 vollständig saniert und modernisiert. Im Anwesen befinden sich Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Insgesamt erstreckt sich das Ensemble über 4 Gebäudeteile, 4 Vollgeschosse nebst ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Man erreicht sie über das ansprechend aufgearbeitete Treppenhaus. Der Wohnungsgrundriss ist klassisch angeordnet, alle Räume sind vom Flur zu erreichen. Auf der einen Seite vom Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer, auf der anderen, Nord Seite das Schlafzimmer. Die Küche kann man praktischer weise nicht nur vom Flur aus erreichen, sondern auch vom Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne erreicht man nach einem durchdachten Garderobenbereich. Die etwa 87 m² große Wohnung wird komplettiert vom einem funktionellen Abstellraum.

Die Ausstattung der Wohnung ist im gehobenen Standard erfolgt. In allen Räumen ist Parkett verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Für weiteren Stauraum wurde der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Einheit ist seit Ende April leer und damit frei für neue Mieter oder Eigentümer.

Lage

Wohnen mit Ambiente - zwischen Leipzigs Altstadt und Waldstraßenviertel! Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem Gründerzeitviertel westlich des historischen Stadtzentrums und zählt aufgrund seiner einzigartigen Lage zu den feinsten Adressen Leipzigs! Hier leben Menschen, die Innenstadtnähe schätzen.

Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit. Hier kann man zu Fuß in die Altstadt gehen. Diese lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zum Bummeln in die einzigartigen Passagen mit ihren vielseitigen, exklusiven Läden oder in die traditionellen Einkaufsstraßen ein.

Der Standort selbst bietet aber auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften im Viertel - vom Bäcker bis zum Gemüsehändler ist hier auf kurzem Weg alles vertreten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort so begehrt. Von der Szenekneipe um die Ecke, dem hübschen Straßencafé oder dem gediegenen Speiselokal - hier macht es Spaß, den Abend ausklingen zu lassen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park steht für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Hier kann man bei ausgedehnten Spaziergängen den Alltagsstress hinter sich lassen.

Mit dem Fahrrad ist auch der Leipziger Südraum mit seinen zahlreichen Seen in kürzester Zeit erreichbar. Das kulturelle Angebot in Leipzigs Innenstadt ist äußerst facettenreich. Vom großen Theater im benachbarten Schauspielhaus bis zu spektakulären Events - Leipzig ist einfach Kulturstadt und vom Feinsten.

Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Universität, Hauptbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. Eine Haltepunkt der Straßenbahn befindet sich in der Nachbarschaft, der von mehreren Linien frequentiert wird. Über den Cityring sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie Autobahnen zu erreichen. Also .... ein Standort mit optimalen Lagekriterien!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen