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Tolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick in den Kurpark
Kaltmiete: € 567,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 567,00 Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.234,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal für ein bis zwei Personen!
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Hennefer Kurpark.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
2.OG: Eingangsbereich, Diele mit praktischem Einbauschrank, halboffene Küche, Wohnzimmer mit Erker (ideal nutzbar als Esszimmer) und ausklappbarem Balkonfenster, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoß: großes Schlafzimmer mit möglichem Arbeitsplatz auf der kleinen Galerie.
In der Wohnung ist im Schlafbereich Parkett verlegt worden, im Wohnbereich und in Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt.
Das Bad ist hell gefliest.
Im Untergeschoß steht den neuen Mietern ein Wasch-/Trockenraum, ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre schöne Wohnlage. Zum einen ist man direkt am Hennefer Kurpark, zum anderen kann man den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Siegburg und Köln in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen. Zum Zentrum geht man ca. 7-8 Minuten.
In der Nebenkostenvorauszahlung von zur Zeit 220,- EUR sind u.a. die Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Hausmeister, Hausreinigung und Kabelfernsehen enthalten.
Die Vermieter suchen Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.06.2008
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen