Tolle 1,5-Zimmer-Single-Wohnung in Rheinnähe...

Kaltmiete: € 259,19

Wohnfläche: ca. 42.42 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 07.11.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 363,19

Nebenkosten: € 73,00

Heizkosten: € 31,00

Kaution: € 518,38

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.42 m²

bezugsfrei ab: 07.11.2016

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle 1,5-Zimmer-Wohnung inmitten der Eisenbahnsiedlung in DU-Friemersheim bietet Ihnen idyllisches Wohnen in ruhiger Lage nahe des Rheins. Die Wohnung ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Bad, Flur und großer Wohnküche, welche auch als Wohnraum genutzt werden kann. Vor dem Einzug des neuen Mieters wird noch das Tageslichtbadezimmer modernisiert und mit weißen Wand- sowie anthrazitfarbenden Bodenfliesen und einer Dusche ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel, der ebenfalls in weißer Fliesenoptik ausfallen wird. Auch die komplette Wohnungselektrik inklusive Steckdosen und Lichtschalter wird erneuert. Türen und Heizkörper werden in der gesamten Wohnung ebenfalls frisch gestrichen bzw. lackiert. Da diese Sanierungsarbeiten derzeit noch in Bearbeitung sind, gibt es keine aktuellen Bilder vom Inneren der Wohnung. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, werden wir diese erstellen. Die Wohnung wird tapeten- und bodenbelagsfrei an den neuen Mieter übergeben. Dadurch ist Ihrer individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsfreiheit keine Grenzen gesetzt. In diesem Punkt lassen wir Ihnen freie Hand. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum hervorragend genutzt werden kann. Parkplätze sind auf öffentlichen Flächen vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen