+ Toll geschnittene 1,5 Raum Wohnung in Plagwitz am Wasser, Karl Heine Kanal und Henriettenpark vor der Haustür + 1

Kaufpreis: € 56.000,00

Wohnfläche: ca. 50.35 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 56.000,00

Käuferprovision: Provisionspflicht für den Käufer: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird aufgrund Nachweis oder Vermittlung des Maklers eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.35 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- toll geschnittene 1,5-Raum-Wohnung in adäquater Größe
- moderne Wohnstandards und lichtdurchflutete Räume
- Ausblick ins Grüne des Henriettenparks
- Naherholungsziel Karl-Heine-Kanal um die Ecke
- Szene-Stadtteil Plagwitz mit zahlreichen Highlights grenzt an
- günstiger Kaufpreis von EUR 56.000,-.
- Gebäude san.+mod. ca. 1995
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2015: EUR 155,-
- Mieteinnahmen p.a. 3.000,00 EUR, entspricht 5 €/m² kalt
- Erwerb für Käufer provisionspflichtig:
Provisionspflicht für den Käufer: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird aufgrund Nachweis oder Vermittlung des Maklers eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19% fällig.

Ausstattungsbeschreibung

- Ansprechender Stilaltbau aus 1905, san. ca.1996
- detailverliebtes Jugenstiltreppenhaus
- tolle Mikrolage mit Parkanlage und Karl Heine Kanal vor der Haustür
- 1,5-Raum-Wohnung mit gut geplanten ca.51 m² ermöglicht großzügiges Wohnen
- separate Küche m. Laminat u. mit Fließenspiegel und Blick ins Grüne
- ansprechendes und großes innenliegendes Bad m. Wanne u.Duschabtrennung
- Anschlussmöglichkeit WM im Bad
- Holzfenster ringsum
- kombinierter Wohn-/Schlafraum mit gut erhaltenem Laminat
- Raum ist mit wenig Aufwand teilbar, sodass 2-Raum möglich ist
- helle Räume und gut durchdachtes Raumkonzept

Lage

- Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m.550 TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Stabiles Wohnumfeld mit kürzesten Wegen zu Nahversorgern, Ärzten u.s.w.
- aufstrebender Stadtteil Altlindenau grenzt direkt an Wasser und Plagwitz an
- Zur Stadtmitte wenige Haltestellen bzw. 10 Minuten mit dem Rad
- Leipzig Plagwitz ist der aufstrebende Szenestadtteil im Leipziger Westen
- Lage+ Ausstattung+ Wertsteigerungspotenzial+Lebensgefühl+Ertrag+

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.

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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.