TIPP TOP gepflegtes 1-Fam.-RH Schwenningen !!! Zw. Vorderer See und LIDL, EBK, Garten, Terrasse, schicke Böden, Garage, Nahe Deutenberg, frei nach Abs

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.Mehwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

EG:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

Separates Gäste WC.

Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche. Sämtliche Elektrogeräte vorhanden. Backofen in Arbeitshöhe (Geräte gebraucht)

Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Sehr sonnig, den ganzen Tag.
Die Terrasse ist vom Nachbarn durch einen Zaun getrennt. Platz zum Sitzen und Spielen, auch z.B. für ein Trampolin etc.

Offenes Treppenhaus.

OG:
Sehr großes Schlafzimmer, hier haben Sie Platz auch für einen großen Schrank.
Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Blick in den Garten. Ebenfalls sehr sonnig und sehr ruhig gelegen.

Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC.
Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Geräumiger Abstellraum.

DG:
Riesiges Studiozimmer, ideal teilbar, auch für 2 Kinder geeignet.

Sonstiges:

Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört eine eigene, abgeschlossene, separate Garage.
Massiv Bauweise.
Wärmeisoliert mit 20 cm. Dämmplatten.
Zwischenwände ebenfalls komplett isoliert (Styrodur).
Sehr geringe Nebenkosten. Das Haus wurde in der Vergangenheit von 6 Personen bewohnt (2 Erw. / 4 Kinder) Nebenkosten Vorauszahlung 196,00 €.
Rücklagen vorhanden.

Info zum Haus:
Es handelt sich bei dem Haus um eine Eigentümergemeinschaft.

Ihr Vorteil:
Die Gasheizung ist Gemeinschaftseigentum.
Hausmeister.
Keine Kehrwoche, kein Winterdienst.
Sämtliche Verwaltungsarbeiten, Abrechnung usw. wird von einer Hausverwaltung übernommen.

Eine ruhige, nette Nachbarschaft erwartet Sie.
Rundum ein schönes und sehr gepflegtes Zuhause !!!

Lage

Zwischen Vorderer See und Lidl.

Ruhige Reihenhausanlage, neu erstellt 2009.

Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, Muslenplatz, CityRondell, Kindergarten, sowie sämtliche Schulen am Deutenberg in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber dem Vorderen See.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.