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TIPP: Reizvoller Bungalow mit großer Sonnenterrasse, Einbauküche und Kaminofen in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 561 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow mit einer großen Sonnenterrasse, Garten und Garage befindet sich in dem idyllischen Ort Niederbreitbach-Wolfenacker.
Der Bungalow wurde 2009 in massiver Bauweise erbaut und verspricht durch die gut durchdachte Planung eine angenehme, positive Wohnqualität.
Auf einem ca. 561 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 101 m² Wohnfläche.
Es erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Sonnenterrasse und den Garten sowie ein Kaminofen im Wohnbereich.
Die offene Küche, angrenzend am Essbereich, mit schicker Einbauküche, die übernommen werden kann, finden Sie hier ebenso wie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang auf die Terrasse.
Zwei weitere Zimmer können ihren Nutzen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer finden.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Badezimmermöbeln ausgestattet.
Einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Vorräte und Abstellmöglichkeiten ist praktischerweise auch vorhanden.
Der helle, großzügige Eingangsbereich bietet zusätzlich eine Nische für die Garderobe.
Über eine Zugtreppe erreichen Sie den geräumigen Speicher mit Ausbaumöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Die Garage bietet zusätzlich genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus ist modern, hell und freundlich ausgestattet und aufgeteilt.
Alle zweifach verglasten Kunststofffenster haben Rollläden, teilweise elektrisch.
Im Tageslichtbad ist der Boden gefliest, die Wände sind halbhoch gefliest, die Objekte im neutralen Weiß haben einen modernen Stil.
Das Objekt wird mit Gas beheizt.
Wohlige Wärme gibt es über eine Fußbodenheizung in dem gesamten Haus, im Bad wird der Wärmebedarf zusätzlich durch einen Handtuchheizkörper gedeckt.
Der Kaminofen und die Solaranlage für Warmwasservorbereitung werden Ihre Energieträgerkosten erheblich reduzieren.
Da die Solaranlage nachträglich eingebaut wurde, ist sie im Energieausweis nicht berücksichtigt worden.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in sehr ruhiger Lage in Niederbreitbach-Wolfenacker und ist ca. 14 km von Neuwied entfernt.
Niederbreitbach ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Waldbreitbach an.
Die Grundschule und ein Kindergarten sind in dem 2 km entfernten Breitbach, für die Beförderung der Kinder fährt ein Schul- und Kindergartenbus, alle weiterführenden Schulen sind in Waldbreitbach.
Mit dem Auto finden Sie im benachbarten Ort Waldbreitbach Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Bad Hönningen und Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 115,9 kWh, Gas, Bj. 2009
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen