Tip top renoviertes 2-Fam.-Haus mit zusätzlichem Apartment in bester ruhiger Wohnlage von Niestetal-Heiligenrode

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und aufwendig renoviertes Haus - ideal für Alt und Jung und/oder Freiberufler. Das Haus verfügt über ein 30er Mauerwerk, einen Wärmedämmputz mit neuem Anstrich und neu gestrichenen Holzarbeiten, über einen neuen Sockelputz, eine neue Viessmann Gas-Brennwerttherme (2015), neue Dachrinnen und neu verkleidete Schornsteinköpfe. Das Bad im EG wurde 2015 für EUR 40.000,- umgebaut und renoviert (bodentiefe große Dusche mit Sicherheitsglastüren, Wanne, Geberit Spül-WC, Eckwanne, neues Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Wasser- und Elektroleitungen, neuer Handtuchwärmer und zusätzlich Elektro-Fußbodenheizung sowie eine bequeme Schiebetür). Die Bäder im UG und DG verfügen neue Duschkabinen mit Glastüren. Alle 3 Wohnungen haben Einbauküchen - das EG verfügt über eine hochwertige offene Einbauküche. Die Heizkörper im ganzen Haus wurden erneuert. Im EG wurden überall Bodenfliesen verlegt - im Schlafzimmer liegt Allergiker freundlicher Kork. Das Haus verfügt über Holz-/Iso Fenster und neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden im EG, manuelle Rollläden im UG und DG sowie zusätzlich Außengitter im UG. Im EG befinden sich außerdem holzverkleidete Decken, eine Glastür zur Küche und eine neue Wohnungseingangstür. Das UG verfügt über Bodenfliesen. Die große Südterrasse im EG ist überdacht (teilweise verglast)und ist mit einer manuellen Markise ausgestattet. Das DG ist seit 6/2016 für EUR 550,- inkl. Garage + NK vermietet, das UG ist seit 2/2015 für EUR 350,- + NK vermietet. Das EG und 1 Garage wird frei nach Vereinbarung. Liebevoll angelegtes Ziergrundstück mit Zaun, Pflasterung und Holz/Gartenhaus mit Strom. Energieausweis in Vorbereitung. Im Preis enthalten ist eine sehr wirtschaftliche Photovoltaikanlage (Bj. 2011) mit 10,5 kWp und einer Einspeisungvon 33 ct/kWh, d. h. einem durchschnittlichen Ertrag von EUR 175,-/Monat inkl. UST. zzgl. Einspeisung für den Eigenverbrauch.

Lage

Ruhige Anliegerstraße in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. KVG Bus in der Nähe. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitute, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl die Zufahrt zur A7, die Fa. SMA AG als auch die Stadt Kassel sind unweit entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.