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Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 157.21 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 183 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157.21 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Ideal für die drei- bis vierköpfige Familie!
Einziehen, wohlfühlen und Ihr neues Zuhause lieben!
Wie bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, an dem nichts gemacht werden muss!
Kellergeschoss:
Das UG präsentiert sich zweckmäßig mit Waschküche, Abstellraum sowie weiteren Stellflächen unter der Treppe. Außerdem finden Sie hier ein freundliches Bad mit Dusche und WC sowie ein weiterer Raum mit komplett eingerichtete Küche für Ihre individuelle Nutzung. Von hier erreichen Sie die Terrasse mit Markise und den angrenzenden Garten.
Erdgeschoss:
Diese Etage bezaubert durch die Helligkeit im gesamten Wohn-/Essbereich, die großzügige Fensterflächen ermöglichen.
Die moderne Küche öffnet sich zum Essbereich und bietet einen tollen Ausblick auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon. Eine elektrische Markise bietet hier ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen. Genießen Sie den schönen Fernblick in die Umgebung zu jeder Jahreszeit.
Über ein hochwertiges Holztreppenhaus gelangen Sie in die weiteren Geschosse.
Obergeschoss:
Setzen Sie hier Ihre persönlichen Wünsche um und genießen Sie das harmonische Raumgefühl. Neben einem großen Schlafzimmer verfügt diese Etage über ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad.
In zeitgemäßer Anmutung finden Sie hier ausreichend Raum für die morgendliche Erfrischung.
Dachgeschoss:
Dieser Bereich ist perfekt für Personen geeignet, die auch gerne von zu Hause aus Arbeiten. Der großzügige Raum mit zwei Fenstern bietet ein helles Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
Die 1979 erbaute Immobilie ist 2002 hochwertig und zeitgemäß saniert worden.
Beheizt wird Ihre Immobilie über Gas (Marke Viessmann).
Die Fenster sind alle mit Kunststoffrahmen in Doppelverglasung gehalten. Für ihren Komfort sorgen elektrische Rolläden inklusive Sonnensensor sowie teilweise zusätzliche Fliegengitter. An der Hausfront verfügt ihre neues Zuhause über Schallschutzfenster.
Die Oberböden sind überwiegend mit Echtholz-Parkett und im OG teilweise mit hochwertigem Laminat versehen.
Die Bäder im OG und UG mit Wanne und Dusche präsentieren sich modern und freundlich. Im EG finden Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster.
Ein kleines Wellness-Highlight erwartet Sie im pflegeleichten Garten! Das schnuckelige Gartenhäuschen vor Kopf der Terrasse gelegen verfügt über eine Sauna für 2 Personen.
Genießen Sie die Idylle mit Bachlauf nach einem gesunden Saunagang.
Lage
Ihr neues zu Hause befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Ennepetal-Milspe. Zur Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Fußminuten von Ihrer neuen Immobilie. Öffentliche/ städtische Einrichtungen wie eine Grundschule oder das Berufskolleg Ennepetal können bequem zu Fuß als auch mobil erreicht werden. Ennepetal bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch zahlreiche, malerische Naherholungsgebiete sowie eine gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selber von dieser schönen Immobilie!
(Alle Angaben sind ohne Gewähr - Irrtümer und Tippfehler vorbehalten)
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.