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°°Tip Top gepflegtes Reihenmittelhaus°° lädt zur offenen Besichtigung am 15.10. um 11.00 Uhr ein
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu der offenen Besichtigung am 15.10. um 11.00 Uhr.
Hier können Ihre Kinder noch in ruhiger Umgebung aufwachsen.
Das Haus könnte IHR neues Zuhause werden!
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 230m² und einer Wohnfläche von ca. 102m².
Im Dachgeschoss steht Ihnen noch eine Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage auf dem Garagenhof hinter dem Haus gehört auch dazu.
Der Garten liegt in S/W Ausrichtung. Das kleine Gartenhaus können Sie z.B. für die Unterbringung der Gartengeräte nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
1 großer Wohn/Essbereich ( Parkett ) mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Küche ( Fliesenspiegel ), 1 Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront, 2 Kinderzimmer ( alle Zimmer haben Parkett ), 1 Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und innenliegender Dusche, WC, Bidet und Handtuchradiator ( weiße Fliesen )
Keller:
Heizungsraum
Vorratskeller
Waschküche mit Ausgang in den Garten
Eckdaten:
2001 wurden 5 Fenster erneuert
- elektrische Rollläden
2001 Modernisierung des Badezimmer
2008 neuer Gasbrennwertzentralkessel
2011 Montage von 15 Photovoltaikmodulen
2011 Dachkontrolle
SAT-TV
Lage
Brackel gehört zu einem beliebten Stadtteil von Dortmund.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie interessieren sich für das schöne Haus und kommen zur offenen Besichtigung?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld darum, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus, Herrn Dennis Joswig.
Lassen Sie sich von diesem ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen