Tip-Top gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage! 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer schönen Wohnlage von Herzlake befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage. Vom Dielenbereich aus gelangt man in das großzügige Wohn/Esszimmer. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Des weiteren befindet sich ein Büro, ein Duschbad sowie ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Wannenbad fünf Schlafzimmer, diese können je nach Vorstellung auch anderweitig genutzt werden. Das in 1980 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde ständig gehegt und gepflegt, klasse Zustand. 2004 wurde eine neue Heizungsanlage installiert! Bodenbeläge im Laufe der Jahre ständig erneuert.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde mit Fliesenböden ausgelegt. Die gesamten Schlafzimmer wurden mit Laminatböden ausgelegt. Der Flur im Dachgeschossbereich verfügt über einen Korkboden. Alle Räume im Erdgeschoss (außer das Schlafzimmer) verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Angrenzend an der Küche befindet sich der Heizungsraum. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinde sich zwei Bäder im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wanne, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken.
Garage:
Angrenzend an der Garage befindet sich ein Geräte bzw. Hobbyraum. Direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde mit sehr viel Liebe angelegt. Das hintere Gartengrundstück ist zum größten Teil uneinsehbar. Diverse kleinere Zierbeete im Rückwärtigen sowie im Frontbereich. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Die Gartenterrasse wurde großzügig überdacht, klasse Optik.

Erdgeschoss:
Diele ca. 20,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,00 m²
Schlafen ca. 10,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Heizungsraum ca. 6,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 10,00m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafen ca. 10,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Schlafen ca. 13,00 m²
Schlafen ca. 11,00 m²
Schlafen ca. 8,00 m²

Super Gesamtzustand, ständig gepflegt! Großes Potenzial...
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / wenige Gehminuten ins Zentrum sowie in die Natur / Tolle Wohnlage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen