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Tip top gepflegt in Feldrandlage, Koffer packen und einziehen
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 981 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 6,19 % inkl.Mwst. von dem Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 981 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in wunderschöner Feldrandlage in bevorzugter Wohngegend befindet sich in einem außerordentlich gepflegten und zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Es bietet auch einer vielköpfigen Familie Platz und kann aufgrund von zwei Küchen und insgesamt zwei Bädern auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Vielleicht ziehen ja Oma und Opa mit. Das Erdgeschoss bietet insgesamt drei großzügige Zimmer, zwei Küchen mit zeitgemäßen Einbauküchen, ein Gäste WC und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Kamin ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei große Zimmer, einen Wohnflur und ein modernes Duschbad. Über den Flur kann man den gedämmten Dachboden betreten, der viel Stauraum bietet. Weiteren Raum und Platz finden Sie im Vollkeller, der nicht nur als Abstellraum genutzt werden kann, sondern für das Hobby, zum Arbeiten usw. vielerlei Optionen bietet. Den Garten und das gute Wetter können Sie von mehreren Terrassen aus geniessen. Bei schlechterem Wetter steht auch ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Die Fenster sind bis auf eine Ausnahme im Gäste WC alle erneuert, das Dach versiegelt und gut gedämmt, lediglich die Heizung bedarf der Erneuerung. Für den PKW steht ein Carport ( mit Geräteraum ) zur Verfügung.Fazit: Ein sehr gut unterhaltenes Haus in wunderschöner Lage mit enorm viel Platz.
Lage
Schwarzenbek stellt durch seine günstige Lage den natürlichen Mittelpunkt der südlichen Hälfte des Schleswig- Holsteinischen Landkreises Herzogtum Lauenburg dar. Die Bevölkerungszahl der Stadt beträgt ca. 16.000. Durch die verkehrsgünstige Lage auf den Verbindungen Berlin-Hamburg und Schwarzenbek- Mölln mit Bus oder Bahn sowie der BAB- A 24 ist dieser Ort ebenfalls ein günstiger Knotenpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten, umfangreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein