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"Tiger & Turtle" im Blick: Renovierte Eigentumswohnung im Duisburger Süden

Preis: 106.500,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 12:53
Aufrufe: 1
ID: N1QR5JyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 106.500,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 106.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis incl. MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine sehr schön renovierte und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines verklinkerten 6-Familienhauses! Das befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage des im Süden Duisburgs gelegenen Stadtteils Angerhausen, unweit des Erholungsparks Biegerhof. Vom Balkon der Wohnung hat man direkten Blickkontakt zum neuen Wahrzeichen von Duisburg der Landmarke Tiger & Turtle auf der Heinrich-Hildebrand- Höhe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in den Stadtteilzentren, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen kennzeichnet das Wohnumfeld. Erwähnenswert sind auch die sehr guten Verkehrsanbindungen zur Duisburger Innenstadt, was auch auf die Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel zutrifft, in den Düsseldorfer und Krefelder Raum und natürlich auch in die anderen Zentren des Ruhrgebiets.

Aufteilung:
Großer Wohnraum mit Südwest-Balkon(Loggia), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen-/Teppich- und Laminat-Böden, Naturholztüren, helle Deckenvertäfelungen mit Lichteinbauten, Bad geschosshoch gefliest in hochwertiger Ausstattung mit Fenster und zeitgemäßem Sanitär, Türsprechanlage etc.

Die Wohnung wurde ab Mitte der 90er Jahre wesentlich renoviert. So beispielsweise das Badezimmer inkl. Neuer Leitungen, die Fenster, die Fliesenböden und teilweise die Elektroausstattung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für alle Eigentümer. Das Grundstück kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Die angegebene Garage kann gegen Aufpreis(7.500 Euro) hinzu erworben werden.

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