Tier- und Pferdefreunde aufgepasst! Wohnen umringt von Wald und Wiesen!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4702 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 4702 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Abstellraum, Werktstatt mit Kellerabgang
Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Büroraum/Gästezimmer, Waschküche, Gäste-WC, 2 Garagen, Terrasse, Scheune mit Pferdeställen, Reitplatz, 2 Wiesen
Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
Dachgeschoss: Speicher

Dieses individuelle Einfamilienhaus liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze in einem weitläufigen Waldgebiet. Hier genießen sie Ruhe und Erholung pur! Das ursprünglich aus den 30er Jahren stammende Wohnhaus hat auch nach Jahrzehnten seinen besonderen Charme und Reiz nicht verloren. Die urgemütlichen Räumlichkeiten lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen und bieten kleinen wie größeren Familien auf ca. 140 m² ausreichend Wohnraum und Entfaltungsfreiraum. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie und hilft zudem noch Heizkosten einzusparen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das riesige Grundstück mit Pferdewiesen und einem Pferdestall mit 6 Boxen sowie einem Abstellraum. Als weiteres Highlight steht Ihnen ein eigener Reitplatz in der Größe von ca. 20m x 30m zur Verfügung. Hier wird Tier- und Pferdefreunden sofort das Herz aufgehen und das lange Suchen nach der passenden Immobilie endlich ein Ende finden. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser urigen Immobilie mit Charakter und ihrer besonderen Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und Fensterländen
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Hohenbusch, einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Gangelt, direkt an der niederländischen Grenze zu Schinveld. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u.a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger befinden sich im Nachbarort Gangelt. In Gangelt liegen eine Realschule und eine Hauptschule, außerdem eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt befindet sich nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min. entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2