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+++ THURNER + SÖHNE KAARST STADTZENTRUM +++ Bungalow mit 120 m² Wohnfläche +350 m² Grundstück
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen solide und massiv errichteten beidseitig angebauten Bungalow aus dem Jahr 1973.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Kaarster Stadtzentrum, nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Kaarster Rathaus entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, die Regiobahnhaltestelle "Kaarst-IKEA" sowie die Autobahnauffahrt auf die A 52 und A 57 sind ebenso problemlos zu erreichen.
Die Grundstücksgröße ist mit 335 m² verhältnismäßig groß bemessen, zu dem Grundstück gehört eine Garage auf einem separaten Flurstück ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Die ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf aktuell 4 Schlafzimmer, die große Diele, sowie das große Wohnzimmer mit Esszimmer. 2 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer befinden sich im Souterrain mit Tageslicht. Ein weiteres Schlafzimmer könnte ohne großen Aufwand im Erdgeschoss geschaffen werden.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, zwei davon mit Dusche, eines mit Badewanne.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten teilweise bereits sanierten Zustand. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch an den Fenstern, den Bädern, und ggfls. mittelfristig im Bezug auf die Heizungsanlage erforderlich. Des Weiteren ist eine vollumfängliche Renovierung erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ ca. 60 m² zu Wohnzwecken geeignete Nutzfläche
+ ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
+ ca. 355 m² Grundstück
+ Garage
+ 5 Zimmer
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ 1 Bad mit Wanne
+ 2 Bäder mit Dusche
+ vollunterkellert
+ Rollläden im ganzen Haus, teilweise elektrisch
+ Heizungsanlage (Öl)
Alle weiteren Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als eine der beliebtesten Wohnlagen.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Neben einem vielfältigen Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindergärten sorgen auch zahlreiche Grundschulen, Realschulen und mehrere Gymnasien für ein umfassendes Bildungsangebot.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit.
Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen