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+++ THURNER + SÖHNE KAARST +++ 65 m² 2-Zimmer Wohnung + 2.OG +++
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags Hausgeld: € 260,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 260.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses 65 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 50 Miteigentümern.
Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 2 km mit dem Auto erreichbar.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Kurzübersicht der Details:
+ 65 m² Wohnfläche
+ 2-Zimmer
+ Baujahr 1967
+ Laufende Modernisierung und Instandhaltung
+ noch Heizkraftwerk (Umstellung auf Gas soll im Sommer 2017 erfolgen)
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Kellerraum
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 260,00 EURO inkl. Heizung. Hierin enthalten ist die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 67,00 EURO. Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2015 mit ca. 114.892,34 EURO, der rechnerische Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt ca. 2.911,47 EURO.
Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details auf Anfrage oder im Rahmen eines Besichtigungstermins
Lage
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen