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+++ THURNER + SÖHNE +++ Bungalow auf großem Grundstück + Große Garage mit Werkstatt und Grube
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein solide und massiv errichtetes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath.
Die Grundstücksgröße ist mit 620 m² verhältnismäßig groß bemessen.
Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Küche.
Das Kellergeschoss wurde ausgebaut, hier stehen weitere ca. 30 m² hochwertig nutzbare Fläche für weitere Büro/Spielzimmer/Gästezimmer mit Tageslicht und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich einer an die Garage angrenzenden kleinen Werkstatt. Die Garage verfügt über eine Grube, so dass sich die Garage ideal für Auto-Enthusiasten eignet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch noch nicht vollständig saniertem Zustand. Renovierungsmaßnahmen im Bezug auf die Wand- und Bodenbeläge sowie Sanierungsmaßnahmen im Bezug auf die Badezimmer sind erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
Kurzübersicht der Objektdetails:
+ Freistehendes Einfamilienhaus in 40468 Düsseldorf-Unterrath
+ Bauart: Zweigeschossiger voll unterkellerter Bungalow
+ Baujahr: 1968
+ Grundstück: 620 m²
+ Wohnfläche: 105 m²
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer mit Badezimmer und Tageslicht im Kellergeschoss (ca. 30m²)
+ Zimmer: 5
+ Große Garage mit Grube und Werkstatt am Haus.
+ Zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte
Das Haus steht aktuell auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbaurechtsgeber hat dem Verkauf des Grundstücks jedoch zugestimmt, so dass das Erbbaurecht im Zuge des Ankaufs gelöscht wird. Der Kaufpreis versteht sich demnach als Gesamtkaufpreis für Grundstück und Haus. Die Kosten der Löschung des Erbbaurechtes trägt der Verkäufer bzw. der Erbbaurechtsgeber.
Lage
Düsseldorf-Unterrath ist ein Stadtteil im Norden Düsseldorfs mit ca. 20.000 Einwohnern, der sich vor Allem durch die Nähe zum Flughafen und die außerordentliche Verkehrsverbindungen per Auto, Bus oder Bahn in alle Richtungen auszeichnet.
Unterrath besitzt einen eigenen S-Bahnhof. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Vom täglichen Einkauf über große Shopping-Center, Discounter und Baumärkte bis zur vielfältigen Gastronomieszene. Von Schulen und Kindergärten bis zu Arztpraxen und Apotheken.
Unterrath hat eine aktive lokale Szene mit vielen Vereinen und Angeboten zu Brauchtum und Sport.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen