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Theley ++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Schöner Garten ++ 2 Garagen
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1070 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1070 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Anwesen liegt am Hang, der Sonne zugewandt und mit unverbaubarer Fernsicht.
Es bietet durch das großzügige Platzangebot - Einliegerwohnung im Erdgeschoss - die Möglichkeit eines Zweigenerationenhauses.
Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und in den Jahren 1990-1991 modernisiert, hauptsächlich im Obergeschoss.
Bäder:
EG: 1970, OG 1991
Elektro:
1991 wurde die Stromverteilung erneuert, FI-Schalter eingebaut
Fenster und Rollläden:
Alu und Holz von 1970
Dach:
Flachdach, im Jahr 2010 komplett erneuert und gedämmt
Heizung:
Elektro Nachspeicheröfen (asbestfrei), Kachelofen im Wohn- Esszimmer von 1978 (ist zum Heizen der Etage geeignet und wurde auch entsprechend genutzt)
Die Terrasse am Wohnzimmer liegt im Nordosten
Ein Balkon an der gesamten Vorderseite liegt nach Südwesten
Es ist außerdem möglich, die beiden begrünten Garagen auf der Südseite als Terrasse zu nutzen.
Modernisierungsbedarf:
liegt im Ermessen des Erwerbers
Ausstattungsbeschreibung
In fast allen Räumen liegt schönes Parkett in einem warmen Goldton.
Die Kellerböden sind mit einem Betonanstrich versehen, einer davon ist mit Linoleum ausgelegt.
Im Bad im EG ist die Sauna untergebracht. Dieses Bad und das Gäste-WC sind zwar vom Baujahr des Hauses, jedoch nicht unbedingt erneuerungsbedürftig.
Das Badezimmer im OG ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die WC's sind jeweils separat.
Alle Bäder und WC's sind mit Fenstern versehen.
Es gibt 2 große Kellerräume, in einem ist Platz für die Waschmaschinen.
Lage
Traumhafte ruhige Lage mit wunderbarer Aussicht in einem etablierten Wohngebiet. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Entfernungen:
Bostalsee: 15 Minuten Fahrtzeit
Saarbrücken und Neunkirchen: ca. 40 km, 35 Minuten Fahrtzeit
St. Wendel: ca.17 km, 21 Minuten Fahrtzeit
Saarlouis: ca. 48 km, 34 Minuten Fahrtzeit
Sonstige Angaben
Interessiert?
Ihre Ansprechpartnerin:
Elisabeth Gottlaß
[email protected]
0173 - 30 11 873
Nous parlons francais!
We speak English!
Mowimy po polsku!
Wichtige Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Die Provision wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Aufteilung:
EG: Schlafzimmer, Bad, G-WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Abstellraum
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, Bad, WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046118, Lage im Wohngebiet