THE VIEW: Die Stadt zu Füßen & über Ihnen nur der Himmel! - Mi 17:30-19 u. Sa 10:30-13 vor Ort!

Kaufpreis: € 1.214.238,00

Wohnfläche: ca. 138.77 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.214.238,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138.77 m²

Zimmer: 4

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem Penthaus-Traum lässt sich auch ohne Adelstitel majestätisch residieren! Eine große von Nord nach Süd durchgesteckte Terrasse schließt direkt an den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich an und bietet sowohl über den Potsdamer Platz als auch über den ruhigen Innenhof fantastische Ausblicke. Im tagesbelichteten Ensuite-Vollbad lässt sich der Tag gut gelaunt beginnen und entspannt wieder beenden und zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Neben der hochwertigen Ausstattung zählt auch die barrierefreie Liftanbindung bis zur Tiefgarage zu den Vorzügen.

Nach kompletter Sanierung und Erweiterung bietet THE VIEW neben einer spektakulären und unverbaubaren Sicht auf die Neue Nationalgalerie, die Philharmonie und den Potsdamer Platz auch modernsten Komfort. Die sonnigen Balkone und Terrassen sind fast ausschließlich nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und die großen, teils bodentiefen Fenster sorgen auch drinnen für Helligkeit und Weitsicht. Der attraktive Standard Energieeffizienzhaus KfW-70 verspricht zudem beste Aussichten auf günstige Fördermöglichkeiten! Von der mit einem barrierefreien Aufzug erreichbaren Tiefgarage bis zu den Penthäusern bietet THE VIEW gehobene Lebensqualität in erstklassiger Innenstadtlage - eine Qualität, die sich in den Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung renommierter Hersteller fortsetzt. Der umfangreiche Musterkatalog zu THE VIEW bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Wunschausstattung aus mehreren Produktlinien zusammenzustellen.

Weitere Informationen zu dieser spannenden Immobilie inkl. Film finden Sie auf www.the-view-berlin.de. Selbstverständlich steht Ihnen auch das Ziegert-Team jederzeit gern zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich

+ sehr helle Wohnung

+ Kamineinbau optional

+ große durchgesteckte Nord-Süd-Terrasse mit Holzbelag

+ grandioser, unverbaubarer Ausblick auf den Potsdamer Platz nach Norden

+ die Ruhe des Innenhofes nach Süden

+ hochwertige Markenausstattung in den Bädern z. B. Hansgrohe

+ tagesbelichtetes Ensuite-Vollbad plus Gäste-WC

+ Fußböden aus Parkett oder Dielen - je nach Wunsch

+ raumweise regelbare Fußbodenheizung

+ bodentiefe Fenster

+ flexible Raumaufteilung

+ barrierefreie Aufzugsanbindung

+ Video-Gegensprechanlage und modernste Schließtechnik

+ Tiefgaragenstellplatz optional

+ energiesparsam nach KfW 70-Standard

+ beste Innenstadtlage nahe Potsdamer Platz

+ sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

Lage

Wohnen in THE VIEW heißt leben im Zentrum der Zentren von Berlin mit spektakulären Aussichten auf die Neue Nationalgalerie, Philharmonie und den Potsdamer Platz. Das KaDeWe und die Friedrichstraße sind je zehn Minuten entfernt und der Große Tiergarten liegt schräg gegenüber. Einen Steinwurf vom Schöneberger Ufer entfernt residiert das alte und neue Botschaftsviertel Berlins, das nach der Wende zu neuem internationalem Leben erwachte. Namhafte Galerien, Szenetreffs und Nobelbars haben sich in den vergangenen Jahren am Schöneberger Ufer und Umgebung angesiedelt.

Zeitgleich zur Fertigstellung des THE VIEW eröffnet in fußläufiger Nähe am Leipziger Platz das größte innerstädtische Einkaufsquartier Berlins. Oder lieben Sie die kleinen Berlin-typischen Stadtteilmärkte? Der berühmte Markt am Winterfeldtplatz, nicht weit von THE VIEW entfernt, offeriert feinste frische Produkte, köstliche Snacks, kreative Mode, Schmuck und vieles mehr. Der Bahnhof Potsdamer Platz mit S-, U- und Fernbahnanschluss bietet die perfekte Verkehrsanbindung, das Auto kann also in der hauseigenen Tiefgarage stehen bleiben.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns vor Ort - wir sind mittwochs von 17:30 bis 19:00 Uhr und samstags von 10:30 Uhr bis 13:00 Uhr für Sie da!

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Bei den Innen-Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die nicht immer exakt die Räume der hier angebotenen Wohnung zeigen.

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Alle Wohnungen nebst Eckdaten, Film & aktuellem Verkaufsstand auf www.the-view-berlin.de!

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 2237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen