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"The farm" Bauernhaus im Dorfkern von Hausen - mit viel Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 314 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 314 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben im Fachwerk
Klassisches Bauernhaus in Hausen Nahe der alten Brücke
Raum für Raum wird Sie begeistern, ein Haus das Sie warm empfängt und Ihnen mit seiner Behaglichkeit gefallen wird.
* sehr ruhig im alten Ortskern gelegen
* grosszügiges Wohnen mit fast unendlich Ausbaupotential
* Ca. 172 m2 Wohnfläche und sehr viel weitere Ausbaufläche
* 8,5 Zimmer (4 davon noch nicht ausgebaut)
* Ca. 314 m2 Grundstück
* Baujahr 1790 Renoviert 1995 (Leitungen/Dach)
* Die Fassade ist Denkmalgeschützt
* Holz und Elektroheizung
* hohe Decken
* Stein, Holzdielen und Fließenböden
* Stellplätze vor der Türe und ein schöner Platz um z.B. eine Holzterrasse anzulegen, sehr kleiner Vorgarten
Energie Nach dem vorliegenden Energiebedarfssausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1790 erstellten, mit Holz und Strom beheizten Hauses bei 199 kWh/(m²*a).
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.
Aufteilung
Im EG betreten Sie das Haus durch die schöne Eingangshalle, dort sind 3 weitere Räume, einer als Wirtschaftsraum mit eigener Eingangstüre die Werkstatt, die sich auch gut als Garderobe eignen kann ebenfalls mit eigenem Eingang und ein weiterer unbenutzter Raum, der ehemalige Stall die auf den Ausbau warten, sowie der grosszügige Gewölbekeller.
Im Stockwerk darüber sind
* das grosse Wohnzimmer auf 2 Stockwerken mit seiner Empore,
* die Küche,
* die Diele,
* ein Schlafzimmer und das
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, WC sowie
* der schöne Balkon.
Darüber sind 2 weitere Schlafzimmer, ein grosser begehbarer Kleiderschrank und die Möglichkeit
ein weiteres Stockwerk und den Spitzboden darüber auszubauen.
Die angebaute Scheune bietet mit fast 10 Metern Länge Stellflächen für PKW, und wer möchte nochmals etliche 100 m2 Ausbaureserven auf mehreren Stockwerken.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen im nahem Weil der Stadt.
Der Dorfladen mit nettem Cafe versorgt Sie mit allem nötigen und auf Bestellung auch mit Besonderem.
Kaufpreis EUR 350000 zuzügl. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Tel 07052 930384 und 0160 7988336
Email [email protected]
Entfernungen
Autobahnauffahrt Rutesheim oder Heimsheim in 8 Minuten
Stuttgart Vaihingen 22 Minuten
Weil der Stadt 7 Minuten
Böblingen 25 Minuten
Pforzheim 20 Minuten
Sonstige Angaben
Living in the Farmhouse
Classic farmhouse suited in the calm center of Hausen near the old bridge
Room by room will impress you, a house that welcomes you warmly.
* Very quiet location
* Spacious living with almost endless potential for expansions
* About 172 m2 of living space and lots of further expansion areas
* 8,5 rooms (4 to be restored)
* Approx. 314 m2 plot
* Build in 1790 renovated in 1995 (electric wiring, water tubes/roof)
* The facade is monument protected
* Wood and electric heating
* High ceilings
* Stone, wood and tile floors
According to the present energy consumption certificate, the energy consumption of the house which was build in 1790 and which is heated mainly with electricity and wood is 199 kWh/(m²*a).
For the accuracy of this information made by the owners, we do not assume any responsibility or liability.
Floor plan
On the ground floor you enter the house through the beautiful entrance hall from where you find 3 other rooms, one as an economic area with its own entrance door, the workshop that could be changed into a dressing room also with its own entrance and another unused space, the former stable and the
spacious vaulted cellar.
The floor above are
* The large living room on 2 levels with its gallery
* The kitchen
* The hallway
* One bedroom and the
* Bathroom with tub, shower and sink, toilet and
* The beautiful balcony
On the next floor there are 2 more bedrooms, a large walk-in closet and the possibility to expand the living area into the
loft spaces above
The connected barn offers with almost 10 meters in length spaces for cars, and lots of spaces to expand on several floors.
A kindergarten and the primary school are in place, all secondary schools in the city -Weil der Stadt near by.
Purchase price EUR 350000 + 4.76% comission incl. 19% VAT
Tel 0497052 930384 and 0049160 7988336
Email [email protected]
Distances
Autobahn A8 exit Rutesheim or Heimsheim in 8 minutes
Stuttgart Vaihingen 22 minutes
Weil der Stadt 7 minutes
Böblingen 25 minutes
Pforzheim 20 minutes
Stichworte:
Breitband Zugang: DSL