TH7 (19): Letzte Einheit! Townhouse in Altstadtnähe mit Dachterrasse! Frei ab sofort! 1

Kaltmiete: € 1.390,00

Wohnfläche: ca. 147.19 m²

Zimmer: 5

Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 4.170,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 147.19 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese neue Wohnanlage bietet insgesamt 30 unterschiedliche und sehr individuell geschnittene Wohnungen, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 34 m² und 99 m². Die Einheiten verteilen sich auf vier Etagen und verfügen jeweils über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Des Weiteren gibt es im West-Trakt 7 Town-Häuser mit jeweils 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 147 m². Neben einer Terrasse mit einem kleinem Gartenanteil gehören zwei West-Balkone im 1.OG und 2.OG zur Ausführung.

Die 5 Modul-Häuser im Ost-Trakt haben ebenfalls 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 153 m². Highlight ist die ca. 20 m² private Dachterrasse mit einem fantastischen Domblick.

Sämtliche Wohnungen und Häuser verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. massive Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und eine exklusive Badausstattung mit bekannten Marken.

Die Anlage wird in massiver Bauweise im KfW-70 Standard errichtet und verfügt neben 3-fach-verglasten Fenstern auch über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Durch die gute Ausstattung konnte die Energieeffizienzklasse A erreicht werden, was sich auch in den Nebenkosten wiederspiegelt. Diese wurden mit ca. 1,90/m² bei den Häusern und mit ca. 2,10 €/m² bei den Wohnungen angesetzt.

In der Tiefgarage befinden sich 41 Stellplätze. Von hier gelangen die Bewohner mit dem geräuscharmen und rollstuhlgerechten Aufzügen bequem bis ins oberste Stockwerk der Wohnungen.

Bitte beachten Sie: Die Bilder stammen aus einer 2-Zimmer-Musterwohnung mit ca. 59 m². Die Ausstattung wird aber in allen Wohnungen und Häusern dieselbe sein.

Weitere Informationen zur Wohnanlage finden Sie unter www.regensburg-marina-living.de

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:

Exklusive Vermietung von 30 barrierefreien Wohnungen (1ZKB - 4ZKB) und 12 Townhäusern
Wohnungsgrößen: ca. 34 m² - 153 m²
Geringe Nebenkosten u.a. durch KfW-70-Standard
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Rollstuhlgerechte Aufzüge für alle Wohnungen
Alle Einheiten mit Kellerabteil
Tiefgarage
Alle Einheiten mit Terrasse, Garten, Balkon oder Dachterrasse
Fußbodenheizung
Massive Vollholzparkettböden in Eiche
Gäste-WC in fast allen Einheiten
Alle Einheiten mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Exklusive Wohlfühlbäder mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein-Optik
Markenprodukte von DURAVIT & GROHE sowie Echtglas-Duschabtrennung
Fertigstellung: 01.02.2016

Lage

Im Stadtosten Regensburg, zwischen der historischen Altstadt und dem Westhafen gelegen entsteht momentan auf einer Fläche von ca. 6,9 Hektar ein völlig neues Stadtquartier.

Eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Freizeiteinrichtungen und vor allem die Nähe zur Donau machen dieses Quartier bei jung und alt gleichermaßen beliebt.

Die Nähe zur Altstadt, eine gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind für die Bewohner besonders wertvoll.

Die wichtigsten Ziele nur einen Katzensprung entfernt:
ca. 0,2 km: Bushaltestelle Prinz-Ludwig-Straße (Linie 10)
ca. 0,3 km: Donau
ca. 0,8 km: Supermarkt (REWE)
ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH
ca. 1,9 km: Hauptbahnhof
ca. 1,9 km: Domplatz
ca. 2,1 km: Donau-Einkaufszentrum
ca. 3,0 km: BAB A3: Nürnberg-Passau
ca. 3,1 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH
ca. 3,3 km: Gewerbepark
ca. 3,3 km: Siemens AG
ca. 3,3 km: Gewerbepark
ca. 4,7 km: Osram Opto Semiconductors GmbH
ca. 6,9 km: BMW Werk Regensburg
ca. 7,9 km: Krones AG

Sonstige Angaben

Endlich ist es soweit! Ab sofort können Sie unter folgendem Link: http://www.rez-immo.de/wohnimmobilien-marktbericht-2014-2015.html kostenlos unseren ersten Marktbericht über den Regensburger Wohnimmobilienmarkt downloaden.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da wir alle Angaben vom Eigentümer erhalten.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,02 m², Kellerfläche: 15,55 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen