Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rügen (Kreis)
Terrassenwohnung mit Wintergarten und Tiefgarage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 70.09 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 272,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.09 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung gehört zum Komplex des "Feriendorfs Seedorf", bestehend aus 6 Appartementhäusern zu je 6-10 Ferienwohnungen. Ein kleiner Bäckereiverkauf mit Minimarkt, ein Grillplatz zur allgemeinen Nutzung, ein Fahrradverleih, ein Restaurant und ein kleiner Kinderspielplatz mit Tischtennisplatte gehören zum Ferienpark am Neuensiener See mit seinen U-förmig angeordneten Backsteinbauten und den urigen Holzbalkonen.
Die ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoß des Hauses am See betritt man über einen mit Granit ausgelegten Eingangsbereich. Daran anschließend gelangt man ins Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küchenzeile und einem Essbereich für 5 Personen. Der ca. 7 m² große Wintergarten zur Ostseite ermöglicht ein Frühstück im Sonnenschein und ist doch durch seine Ausrichtung vor der Mittagshitze geschützt. Daran anschließend befindet sich die großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume: Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres mit französischem Bett. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum wird derzeit als drittes Schlafzimmer mit Doppelstockbett genutzt. Im Badezimmer mit Dusche und Fenster setzen sich die Terrakotta-Fliesen des Wohnbereichs fort. Alle Holzfenster sind mit Rolläden in Unterputz-Ausführung ausrüstet. Die gesamte Möblierung sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Eine Nutzung der Wohnung zur weiteren Ferienvermietung ist vorgesehen. Ebenso denkbar ist aber auch die ausschließliche Eigennutzung durch den Eigentümer. Eine Dauervermietung scheidet jedoch aus.
Lage
Seedorf ist ein zur Gemeinde Sellin gehörender Ortsteil auf der Ostseeinsel Rügen. Der ehemals bedeutende Standort für den Schiffbau in der Ostseeregion liegt sehr malerisch etwas abseits, zwischen den großen Seebädern Sellin und Binz. Der Seedorfer Yachthafen, umgeben von Restaurants, Fischräuchereien und Cafés, versprüht maritimen Charme. Direkt vor der Haustür der Appartmentanlage Feriendorf Seedorf liegt der große Neuensiener See. Die Ostseebäder Binz und Sellin sind ca. 3 bzw. 8 km entfernt. Ein kostenloser Shuttlebus mit Haltestelle am Ferienpark fährt von Mai bis Oktober an den Strand von Sellin und zurück. Einkaufsmöglichkeiten und schöne Restaurants sind in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern