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Terrassenwohnung mit eigener Jogging - Strecke!
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine Terrassenwohnung zum Verlieben!
In einer komfortablen Wohnanlage für das gediegene Wohnen sind die Terrassenwohnungen besonders begehrt. Die eigene Terrassenfläche in aller Abgeschiedenheit gewährleistet den erholsamen Aufenthalt. Durch die herrliche Lage in Richtung Süden für die Sonne geöffnet.
Die Wohnung liegt im 4. Untergeschoss, insgesamt ca. 80 Stufen.
Ihre uneinsehbare Sonnen-Terrasse und die bodentiefen und großen Fenster-Flächen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Investieren Sie in ein neues Badezimmer, geben Sie den Wänden einen neuen Anstrich mit den Farben Ihrer Wahl und genießen Sie schon bald Ihr wundervolles Zuhause.
Ausstattungsbeschreibung
2 Markisen, großes Bad aus dem Baujahr, G-WC, Echtholz-Parkett im Wohnzimmer, ca. 40 m² große Sonnenterrasse,
doppelverglaste Alufenster. Stellplatz kann übernommen werden, Miete ca. 25.00 € monatlich.
Nebenkosten: 130,-€ monatliche Zuführung in die Rücklagen, 180,- monatl. Hausgeld, zzgl. 189,- € Wasser- und Heizungsverbrauch. Die Heizkosten werden sich im nächsten Jahr deutlich reduzieren.
Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer oder Büro, 2 Schlafzimmer und ein herrlich großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Lage
Langenberg liegt im landschaftlich reizvollen Niederbergischen. Nahe des Dreiecks der Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Langenberg und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (Linie S9) nach Essen und Wuppertal. Im nahen Stadtkern versorgen Sie Dienstleister und Geschäfte jeder Art.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen