Terrassenwohnung mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In 2 modernen Stadthäusern mit insgesamt 3 Eingangsbereichen erstellen wir 21 Eigentumswohnungen.
Attraktive Wohnungsschnitte von 61 qm bis 132 qm Wohnfläche, großzügige Sonnenterrassen und Balkone in Süd-Westausrichtung, die Erdgeschosswohnungen jeweils mit einer Gartensondernutzung, werden sicher auch Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen lassen. Ihr PKW steht sicher in der Tiefgarage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Moderne Architektur, gepaart mit hochwertigen Markenprodukten und handwerklicher Ausführung auf hohem Niveau in einem stadtnahen und dennoch grünen Umfeld sind die Grundlage für einen ganz besonderen Lebensraum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Aus der Tiefgarage und / oder dem Keller erreichen Sie die Wohnung komfortabel mit dem Lift.

Ihr neues Zuhause ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. Besonders wird Sie sicher der große Wohn-Eßraum mit angrenzender Küche (gesamt ca. 32 qm) begeistern. Durch die bodentiefe Doppelflügeltür betreten Sie von dort Ihre Sonnenterrasse mit ca. 12 qm Fläche und den eigenen Garten.
Den Rasen haben wir bereits für Sie eingesetzt, die übrige Gestaltung obliegt Ihnen.

Ihr neues Badezimmer ist mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über viel Bewegungsraum und Ihr ganz privater Bereich, das Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten. Auf jedem Fall mit Platz für einen großen Schrank.

Natürlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Ihr Auto parkt sicher in der Tiefgarage und Ihr Fahrrad kann bequem im hauseigenen Fahrradraum abgestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der Baubeschreibung:

* Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar
* Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
* Fußbodenheizung und Warmwasser über Erdwärme
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Parkettboden
* Wände in Q 3 Ausführung, weiß gestrichen
* Hochwertige Sanitärobjekte, Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
* Handtuchtrockner im Bad und Duschbad
* Fliesen von Villeroy & Boch
* großzügig geschnittene Terrassen und Balkone
* Terrassenbelag von KANN, Modell Fiori
* Gartensondernutzungsrechte in den Erdgeschosswohnungen

Lage

Eingebettet in eine grüne Natur liegt der schöne Stadtteil Weitmar. Sie genießen hier eine nahezu ländlich-idyllische Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer traumhaften, naturnahen Lage macht das Leben hier lebenswert.

Der Rad- und Wanderweg beginnt direkt vor der Haustür, das nahegelegene 80 Hektar große "Weitmarer Holz" lädt zum Spaziergang ein.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist provisionsfrei.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Fertigstellung ab IV. Quartal 2017.

Wir beraten Sie sehr gerne. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
Stefanie Anna Adams & Lydia Humpe
Telefon: 0201 - 720 90 33
Email: [email protected]

Standort:
Bochum-Weitmar
Sehr gute Anbindung an die A 40, kurze Wege in die Innenstadt,
Anbindung an den ÖPNV

Heizen mit Erdwärme:
Nutzen Sie Wärme, die aus der Erde kommt!

Ökologisch und ökonomisch vernünftig versorgen wir Ihr neues Haus mit der saubersten Energie, die es auf unserem Planeten gibt: mit Wärme aus dem Erdinneren und gespeicherter Sonnenenergie - einer nahezu unerschöpflichen Energiequelle! Modernste Technik und beste architektonische und baustoffliche Voraussetzungen machen Sie endlich unabhängig von Öl und Gas - und damit von einer unkalkulierbaren Preisentwicklung auf dem Energiesektor!

Darüber hinaus bietet Ihnen ein modernes geothermisches Wärmepumpensystem weitere außerordentliche Vorteile:
- umweltfreundliche, klimaschonende Energiegewinnung
- immer verfügbare, jahreszeitunabhängige Energie
- geringer Flächenbedarf durch vertikale Tiefbohrung (ca. 50 - 120m)
- geringer Raumbedarf - keine Lagerräume notwendig
- absolut gefahrloser Betrieb
- hochkomfortabel: Die Anlage arbeitet völlig automatisch
- niedrige Betriebs- und Wartungskosten

Zeigen Sie Umweltbewusstsein und nutzen Sie das fortschrittliche Energie-Sparpaket von uns. Energiegewinnung durch Geothermie setzt Maßstäbe in Effizienz und Umweltfreundlichkeit: So sind Sie auch bei eskalierenden Energiepreisen bestens für die Zukunft gerüstet!