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Terrassenwohnung im Dachgeschoss mit Parkett und Fußbodenheizung!
Kaltmiete: € 749,00
Wohnfläche: ca. 69.25 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 749,00Warmmiete: € 943,00
Nebenkosten: € 194,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 107,00
Kaution: € 2.247,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.25 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 1997 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker.
Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse. Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen, parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In dem dafür vorgesehenen Hofbereich ist ein interessanter Spielplatz für Kinder jeden Alters angelegt.
In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten läßt die Sonne zwischen den Häusern einfallen. Diese Wohnanlage wurde im 2. Förderweg errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften Balkon/Terrasse im DG - das perfekte Domizil für jung und alt. Das große Wohnzimmer sorgt für Wohlfühllaune. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse, den Sie sich individuell und kreativ zur Wohlfühloase gestalten können. Die Küche erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Sie ist mit einer Einbauküche in Holzdekor (Erle) uausgestattet. Für einen eigenen Kühlschrank und Geschirrspüler sind genügend Stellplätze und Anschlüsse vorhanden. Die Wohnräume sind mit Vollholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das innenliegende geflieste Wannenbad sorgt für Entspannung. Zudem besitzt die Wohnung eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Diverse Einrichtungsgegenstände lönne bei bei Bedarf von der derzeitigen Mieterin übernommen werden (Preis VB).
- Zusätzliche Merkmale: Bad ohne Fenster, Dachgeschoss, Fernwärme, Küche mit Fenster
Lage
Französisch-Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Guyotstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französich-Buchholz.
Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernik; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin.
Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungstätten und Schulen angelegt. Cafés, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immonexxt.com
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Unsere Besuchs- und Telefonzeiten:
Montag 8.00-12.00 Uhr und 13.00-15.00 Uhr
Dienstag 9.00-12.00 Uhr und 13.00-16.00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Donnerstag 9.00-12-00 Uhr und 13.00-18.00 Uhr
Freitag 8.00-12.00 Uhr und 13.00-15.00 Uhr
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links