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Terrassenliebhaber aufgepasst! 2-Zimmer-Maisonettewohnung 1
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 2
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im "Pharaohaus" - ein spektakulärer Bau aus dem Jahr 1974, der einer Pyramide ähnelt und aus drei Flügeln besteht. Drei Aufzüge stehen zur Verfügung, um Sie bequem in den 8.Stock zu befördern. In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die wohlige Küche und in den Wohn-/ Essbereich mit einer großen Terrasse mit ca. 49 m² - ein fantastischer Ausblick über München! Zudem gibt es in der unteren Etage eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC. Eine elegante Holztreppe bringt Sie in den oberen Bereich zum großen Schlafzimmer mit einer weiteren riesigen Terrasse von ca. 64 m² und zum charmanten Badezimmer. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss, so dass über Ihnen keine Nachbarn wohnen. Darüber hinaus gibt es ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell 450 € im Monat. Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca, 97,65 m², die beiden Terrassen von insgesamt ca.113,30 m² wurden zu 25 % zur Wohnfläche dazugerechnet, so ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Ausstattungsbeschreibung
8.Stock:
- großer Eingangsbereich
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit einer gemütlichen Bauernecke
- Zugang vom Wohnzimmer zur Nordwest-Terrasse mit einer Fläche von ca. 49 m²
- Gäste-WC mit Waschmachinen- und Trockneranschluss
9.Stock
- Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Nordwest-Terrasse mit einer Fläche von ca. 64 m²
- charmantes Badezimmer mit Wellnessdusche
- Fußboden: Parkett, Laminat und Fließen
- Heizung: Elektronachtspeicherofen; im Wohnzimmer zusätzlich eine elegante Infrarotheizung an der Decke
- Kunststoffenster aus dem Jahr 2008
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring.
Alles für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Cafés, Restaurant, Schwimmbad, Sauna uvm. befinden sich im Haus oder sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der Englische Garten und der Feringasee in der Nähe bieten schöne Erholungsmöglichkeiten.
Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 50, Tram 16 und S8), die nur wenige Minuten entfernt sind, ist man optimal angebunden. Auch mit dem Auto gelangt man schnell auf den Ring und die Autobahn A9.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Buirski gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 113,30 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen