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Terrassenhaus zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 378 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5% des notariellen Kaufpreises, zzgl 19% gesetzl. MwSt, zahlbar mit Abschluss des Notarvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 378 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus mit Flachdach wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche über drei Ebenen beträgt ca. 165m² und ca.23m² Nutzfläche (Kellerraum). Es verfügt über insgesamt 3 Loggias und einer Süd-Ost Terrasse mit Garten. Zum Haus gehören 1 Aussenstellplatz und 1 Fertiggarage.
Der Zustand des Gebäudes ist gut. Baumängel sind nicht sichtbar. Die Böden und Sanitäreinrichtungen befinden sich im sehr gepflegten Originalzustand. Der Garten und die Aussenanlagen sind ebenfalls sehr liebvoll gestaltet und in einwandfreien Zustand.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Der Heizölverbrauch lag bei durchschnittlich 2500 l pro Jahr für Warmwasser und Heizung!
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Bayreuther Glockenviertel. Zwischen Altstadt und Universitätsgelände verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter und Schulen sind am Ort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Obergeschoß:
* Wohnen
* Essen
* Kochen
* 2 Loggias
Erdgschoß
* Eingangsbereich
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* 1 Loggia
Untergeschoß
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Kellerraum
* Terrasse
Besondere Ausstattungsmerkmale: Orignal Mahagonifenster, Mahagonihaustüre, Loggias mit Pflanztrögen, Esto-Klinker Fußbodenbelag, 50 cm Doppelwand zum Nachbarhaus, Kamin;
Besichtigungstermine:
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