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Terrassen-Wohnung - Art Penthouse über den Dächern von Schwabing i. 5.OG m. EBK m.sehr guter Ausst, auf Wunsch mit TG. 1
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Terrassenwohnung - über den Dächern von Schwabing / Maxvorstadt !!!
Herausragende 2 1/2 Zimmer Wohnung m. ca. 72,5m² in Top Lage u. Top Ausstattung !!
Verkehrsgünstig gelegen im Pinakotheken- und Universitäten-Viertel,
5 Minuten zur Tram-Linie 27 und zur U2, 10 Minuten, zur U3 und U6,
Bus-Haltestelle direkt vor der Tür.
Es handelt sich hier um eine nette u. freundliche, lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohnung, besonders ruhig, da keine Straßenbahnanbindung.
Der Blick geht in einen grünen Innenhof mit schönen Bäumen. 5 ( oberste / Etage )
Sonne von morgens bis abends.
Süd - Terrasse mit über 7 m² nahezu über die gesamte Wohnungsbreite.
Mit Lift zugängliche Tiefgarage optional.
Tiefgarage / Duplex kann mit erworben werden, ist aber keine Bedingung !!!
Helles Vollholzparkett, offene Küche mit EBK und allen Geräten ,
Marmorbad, Fußbodenheizung, reine Südlage, Abstellkeller vom Haus zugänglich,
Wohnung hat einen guten Grundriss, bei den Fenstern handelt es sich um kunst-
stoff beschichtete Aluminium - Elemente mit neuen elektrisch betiebenen
Alluminium-Rollos !!!
Lage
80797 München Maxvorstadt - Schwabing.
Alle Einkaufsmöglichkeiten ( Tengelmann gegenüber ), Zeitungen, Friseur-Salons, Cafes ect. nebenan, gute Restaurants mit internationaler Küche und Vinotheken nur ein Katzensprung entfernt. Banken und alle medizinischen Versorgungseinrichtun-
gen , wie Ärzte, Zahnärzte, Psychotherapeuten, Dianose-Klinik in unmittelbarer Nähe.
Es ist eine der schönsten und komfortabelsten Wohnungen im gesamten baulichen
Ambiente.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Jeder Komfort und optimale Raumaufteilung: Fußbodenheizung, sieben raumhohe
Terassen/Türelemente nahezu über die ganze Wohnungsbreite, Parkettböden, offene
Einbau - Küche mit Marmorboden, Marmor-Bad, elekt. Alu-Rolläden, Elektrozentralschalter, Gegensprechanlage, relativ geräumiger Abstellkeller, Wasch-
und Trockenraum., Fahradraum:
Sehr gepflegte und gut organisierte Anlage, aufmerksame Hausverwaltung, und
effiziente Hausmeisterrei !!!.
Keine Ablöse, keinerlei Renovierungspflichten !!!
EINE SUPER WOHNUNG !!!
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger fernmündlicher Terminabsprache jederzeit möglich !!!