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TerraSELECT: Messestadt Riem | Laden/Büro/Praxis | 80 m² | U2 | prosperierender Münchner Osten 1
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Repräsentative Fläche für gute Geschäfte mit Laden, Büro oder Praxis auf insgesamt 80 m². Architektonisch ansprechendes Neubau-Erstbezugs-Gebäude in der Messestadt München-Riem.
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Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke.
Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Gewerbefläche im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:
+ Neubau-Erstbezug
+ gesuchte Größe mit 80 m²
+ sehr gute Infrastruktur
Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Bei Vermietung steht Ihnen unser Service zur Verfügung.
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Ein sehr attraktiver Standort für Ihre guten Geschäfte!
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentativer Neubau in solider Qualität & gehobener Ausstattung:
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+ Erdgeschoß mit Verkaufsfläche, WC; Untergeschoß (über schicke Treppe verbunden) mit Lager/Archiv, Teeküche mit Fenster, Personal-Raum & weiteren Stellflächen
+ rollstuhlgerechter, stufenloser Zugang über Ladentür
+ zuverlässiger Hausmeister, zuverlässige Hausverwaltung
+ Bodenbelag kann vom Käufer aus der Bemusterungsvorlage ausgewählt werden
+ große Schaufensterflächen für vorteilhafte Dienstleistungs- & Warenpräsentation
+ überdurchschnittliche Raumhöhe: 3,35 m
+ 2 komfortable Tiefgaragen-Einzelstellplätze
+ kostenlose öffentliche Kunden-/Patienten-Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage
Vorteilhafte Lage mit direkter City-Anbindung & sehr guter Infrastruktur:
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+ nur 7 Geh-Minuten zur U2 # Willy-Brandt-Platz
+ für Mitarbeiter gute Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld
+ günstige Business-Synergieeffekte aufgrund bestens sortiertem gewerblichen Umfeld & Einzugsbereich RiemArkaden
Mit der bevorstehenden Fertigstellung der Messestadt entsteht ein moderner, lebendiger neuer Münchner Stadtteil als beliebter Wohn- & Geschäftsstandort. Die angebotene Gewerbeeinheit integriert sich in ein repräsentatives Wohnumfeld mit eleganter Architektur, großzügigen Grünflächen und weiten Sichtachsen in hellem Ambiente.
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Vorteil prosperierender Münchner Osten!
Sonstige Angaben
Ihre Werbung:
Aufmerksamkeitsgünstige Lage für Ihr Angebot:
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+ Fußgänger-Frequenz durch Lage am Quartiersplatz
+ Auffälligkeit durch markante Architektur
+ (beleuchtete) Werbemöglichkeit an Hausfassade
Sie fallen auf!
Besichtigungstermine:
Verwirklichen Sie jetzt Ihre Ideen...
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Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich sehr gut für z.B.:
+ Praxis-/Laborfläche für verschiedene medizinische & therapeutische Fakultäten
+ Büro für Verwaltung, Forschung, Vertrieb aller Branchen
+ Ladengeschäft
+ Freiberufler
Gesamtkaufpreis: 295.000 € + 53.800 € = 348.800 € inkl. MwSt. Mehrwertsteuer ausweisbar.
Ein unternehmerisches Investment, bei dem für jeden die Rechnung aufgeht:
+ Ihre Patienten & Kunden kommen gerne und genießen das schicke Ambiente
+ Ihre Mitarbeiter erfreuen sich an einem attraktiven, gut erreichbaren Arbeitsplatz mit guter Nahversorgung
+ Sie als UnternehmerIn setzen erfolgreich Ihr Geschäftskonzept um
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 20 Jahren unterwegs - Grundstücke | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Finanzierung | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.
Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig.
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Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck bei einer unverbindlichen Besichtigung!