Tennishalle mit 3 Hallen- und 2 Außenplätzen, Restaurant und 2 Wohnungen 1

Preis: € 995.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 995.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 7000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem besonderen Rendite-Objekt handelt es sich um eine Kombination aus gewerblich nutzbarer Tennishalle mit 3 Plätzen in der Halle, 2 Aussenplätzen, Nebenbereichen (Umkleiden, Büro, Sanitäranlagen etc.), einem Gastronomiebereich mit Theke, Wintergarten, Sportsbar und Terrasse sowie zwei Wohneinheiten (ca. 150 und 50 m²). Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 64.100,- €, wodurch eine solide Rendite in Höhe von ca. 6,44 % erzielt werden kann.

Wohnung 1:
Die großzügige, ca. 150 m² große 5-Zimmer-Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Die Wohnung ist im Gesamtobjekt integriert und verfügt über einen eigenen Zugang.

Wohnung 2:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² wurde 2011 komplett saniert. Die Wohnung ist im Gesamtobjekt integriert und verfügt über einen eigenen Eingang mit Zufahrt und Garage. Weiter gehört zur Wohnung eine Terrasse und ein großer Garten.

Tennishalle:
Die Tennishalle wurde ursprünglich im Jahr 1980 mit 3 Spielfeldern und einer Nutzfläche von ca. 2.180 m² erbaut. Zur Tennishalle gehören noch Umkleiden, Duschen und Toiletten (wurden 2013 komplett saniert) für Damen und Herren. Die Tennishalle sowie die Umkleiden können über einen eigenen Eingang oder durch das Restaurant betreten werden. Die Tennishalle verfügt über 20 PKW-Stellplätze direkt am Halleneingang, von den Parkplätzen hat man auch Zugang zu den 2 Tennis-Aussenplätzen. Die Tennishalle verfügt über eine eigene Gasheizung, die 2012 erneuert wurde, des Weiteren die Hallenbeleuchtung vom langfristigen Mieter (Usinger Tennis und Hockey Club) 2015 auf LED-Technologie umgerüstet.

Gastronomiebereich:
Der Gastraum mit Blick in die Tennishalle bietet mit seiner großen Theke, mehreren Tischen und dem Lounge-Bereich Platz für ca. 40 Gäste, weiter bietet der Wintergarten Platz für ca. 40 Gäste und die Sportsbar mit ca. 16 Plätzen rundet den Gastronomiebereich ab. Zum Gastronomiebereich gehört auch noch eine Küche mit ca. 45 m² sowie Lager- und Abstellräume mit ca. 50 m² Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

+ 2 Wohneinheiten

+ Restaurant

+ Tennishalle mit 3 Hallen- und 2 Außenplätzen

+ 35 PKW-Stellplätze

Lage

Inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen befindet sich Usingen. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen. Der größte Weiher im Umreis - der Hattsteinweiher - befindet sich nur 150 m vom Objekt entfernt und ist als einziger Badesse im Umkreis ein beliebtes Ausflugsziel für viele Besucher aus dem Taunus und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Tennishallenanlage liegt direkt neben dem Tennisverein Usinger Tennis und dem Hockey-Club (ca. 500 Mitglieder). Frankfurt am Main liegt nur ca. 30 km entfernt und es besteht ein Autobahnanschluss an die A3 und A5 in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Mit der Taunusbahn ist Usingen zudem optimal an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angebunden.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 2660,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert