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Tennis- & Squashcenter mit Hotelbetrieb mit hervorragender Autobahnanbindung nach Köln 1
Preis: € 1.100.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Tennis- und Squashcenter mit angeschlossenem Hotelbetrieb. Das Center verfügt über 2 Tennishallen mit einer 2-Feld und einer 3-Feld-Anlage sowie 4 Squash-Courts, Gastronomie- und Saunabereich. Der Hotelbetrieb umfasst derzeit eine Kapazität von 11 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern, einem Mehrbett-Zimmer und einem Notbettzimmer. Die Zimmer sind vollständig eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche oder Wanne und größtenteils über einen eigenen kleinen Balkon. Die Ausstattung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend.
Gesamtnutzfläche: ca. 4.331 m²
TENNIS- & SQUASHCENTER
Eingang / Büro: ca. 83 m²
Gaststätte/Küche: ca. 169 m²
Tennishallen: ca. 3.092 m²
Squashcourts: ca. 257 m²
Sauna: ca. 67 m²
Umkleiden /Sanitär: ca. 104 m²
Nebenflächen: ca. 145 m²
Gesamt: ca. 3.917 m²
HOTEL
Dachgeschoss: ca. 426 m²
27 Außenstellplätze und 2 Garagen (je ca. 16 m² Nutzfläche) stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
HOTEL
Das Tennis & Squashcenter wird über einen sep. Zugang erreicht. Im Erdgeschoss sind die Gaststätte mit Blick in die Halle, Nebenräume + Büros sowie Sanitäranlagen untergebracht.
Die beiden Tennishallen umfassen insgesamt 5-Spielfelder. Die Giebelseiten sind vollständig verglast, so dass ausreichend Tagesicht in die Hallen gelangt.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Squash-Courts und eine Indoor-Golf-Anlage. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Umkleideräume für Damen und Herren, jeweils mit separaten Duschen und Sanitäranlagen sowie zwei Saunen mit angrenzendem Ruhebereich, der die Gäste zum Entspannen nach dem Training einlädt.
TENNIS & SQUASHCENTER
Der Hotelbetrieb umfasst derzeit eine Kapazität von 11 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmern, einem 4-Bett-Zimmer und einem Notbettzimmer. Die Zimmer sind vollständig eingerichtet und verfügen jeweils über ein eigenes helles Bad mit Dusche oder Wanne sowie größtenteils über einen eigenen Balkon.
Das Hotel sowie die Gaststätte sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Baujahr 2008. Im Jahr 2013 wurde der Heizkessel durch einen Niedrig-Temperatur-Heizkessel ausgetauscht.
Die Tennishallen werden über eine Gas-Umluft-Heizung beheizt. Baujahr 1986.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 4331,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen