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Teilvermietetes Vorderhaus u n d freies Hinterhaus!

Preis: 89.000,00
Region: Limbach-Oberfrohna, Sachsen
Anzeige vom: 26 Februar, 9:05
Aufrufe: 0
ID: Dyna8e01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 988 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 990 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 988 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem unmittelbar an der Straßenfront errichteten Mehrfamilienwohnhausgebäude, und einem frei stehenden, mehrgeschossigem Wohnhaus, ca. 1900 Baujahr oder früher, im Hofraum, das ehemals voll für Wohnzwecke genutzt war (Leerstand).
Im Vorderhaus sind im Rahmen der durchgeführten Teilrekonstruktion im Jahre 1983 erneuerte Installationen sowie eingebaute Bäder mit WC´s,Dachneueindeckung,und
Teiltrockenlegung und Erneuerung des Außenputzes ausgeführt worden.

Aufteilung des Mehrfamilienwohnhauses/Vorderhaus:
(Die Aufteilung- Grundrisse) entnehmen Sie bitte auch den angefügten PDF Dokumenten)

Erdgeschoss: 2 Raum Wohnung + 2 Raum Wohnung

I.Obergeschoss: 3 Raum Wohnung + 2 Raum Wohnung

II. Obergeschoss: 3 Raum Wohnung + 2 Raum Wohnung

Dachgeschoss: 3 Raum Wohnung + 2 Raum Wohnung

Wohnfläche des Vorderhauses gesamt: 473 m²

Nebengebäude: Hinteres Haus - Leerstand . Sanierung muss komplett durchgeführt werden.

Wohnfläche des Hinterhauses gesamt: 515 m²

Lage

Das Grundstück liegt zentrumsnah.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt 600 - 700 m.
Das Grundstück hat einen etwa rechteckigen Zuschnitt mit einer Anliegerlänge an der Straße von ca. 20 m und einer Grundstückstiefe von ca. 58 m.
Die Stadt Limbach-Oberfrohna mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Chemnitz mit dem benachbarten Chemnitz als Regionalzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist günstig durch die Nähe zu
- der Bundesautobahn A 4
- der Bundesstraße 95 Chemnitz - Leipzig

Sonstige Angaben

Hier können Sie ein Objekt mit vielen Möglichkeiten des weiteren Aus-und Umbaus erwerben.
Mieteinnahmen sind bereits vorhanden, da 2 der 8 Wohnungen des Vorderhauses vermietet sind.

Die Nettomieteinnahmen betragen 424.42 Euro monatlich. pa. 5.093,04 €

Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Fenster zur Straßenfront erneuert
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen bzw. Unterlagen der Verkäuferseite.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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