Teilvermietetes Einkaufszentrum direkt am Markt in Wilhelmshaven zu verkaufen oder für Euro 5,- / m2 zu vermieten ! 1

Preis: € 1.000.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: 1,19% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einkaufszentrum hat zwei direkte Zugänge - vom Marktplatz oder von der Hauptstraße - aus, die hinter dem Objekt verläuft. Die Warenanlieferung erfolgt über einen gesonderten Bereich. Auf der gesamten Straßenseite gibt es eine beeindruckende 50 Meter lange Schaufensterfront. Diese liegt direkt an einer Bushaltestelle und der Hauptverkehrsstraße. Eine sehr gute Sichtbarkeit der Verkaufsfläche ist somit gewährleistet.

Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet, die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluß. Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung.
Eine Vermietung wäre nach Absprache möglich.

Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien in dem Objekt (siehe folgende Auflistung). Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein. Folgende Behörden und Ämter befinden sich in dem Gebäudekomplex:

Behörden und Ämter

- Einwohnermeldeamt
- KFZ-Zulassungsstelle
- Versicherungsamt
- Standesamt
- Bürgeramt
- Ausländeramt
- Fundamt Fachbereiche der Stadtverwaltung

- Fachbereich für öffentliche Sicherheit und Ordnung
- Gewerbeangelegenheiten
- Sondernutzung / Ausnahmegenehmigungen
- Stadtarchiv
- Führerscheinstelle
- Meldewesen
- Fachbereiche Bildung, Kultur und Sport
- Rundfunkgebührenbefreiung
- Elterngeldstelle

Ferner nutzt einen großen Teil des Gebäudes die Sparkasse Wilhelmshaven. Dadurch ist ständiger Kundenverkehr gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Da das Objekt vorher als Einzelhandelsfläche mit Sozialräumen genutzt wurde, ist die typische Infra-struktur ( Klimatechnik, mehrere Kühlräume, Ladetor für Warenanlieferung, Lastenaufzüge in die Lagerräume im Keller sowie Sanitäranlagen ) vorhanden.

Einige der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Einzelhandel
- Self-Storage
- Archiv
- Fitness-/Sonnenstudio
- Fleischerei
- Gastronomie mit Aussenterrasse
- Lager
- Bildungseinrichtung
- Ausstellungsfläche
- Tanzschule
- Nagelstudio

Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet. Die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluss.

Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung. Die - frei verfügbare - WEG- unabhängige Renovierungsrücklage beträgt
103.200 EUR.

Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien im Objekt .Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.

Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein.

Lage

Der Rathausplatz mit der liebevoll genannten Burg am Meer - dem Rathaus - bildet eine zentrale Anlaufstelle für die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner.

Das Rathaus zusammen mit der Stadtverwaltung im Ratrium, der Filiale der Deutschen Post, sowie die Filiale der Sparkasse im Ratrium gewährleisten eine Rundumversorgung der Bürger.

Die Attraktivität des Platzes wird durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochen-markt abgerundet. An Marktagen ist mit höherer Kundenfrequenz zu rechnen.

Das Objekt ist nach Aussage der Stadt nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Ladenfläche: 2800,00 m²