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Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Freiamt

Preis: 540.000,00
Region: Freiamt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 8:51
Aufrufe: 2
ID: VyVGkj4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 540.000,00

Wohnfläche: ca. 280.48 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1892 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 540.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280.48 m²

Grundstück: ca. 1892 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 77.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt am Ortsrand mit schönem Blick in die einmalige Landschaft des Vorgebirges
Sehr gepflegtes 3 FMH auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich sind im UG weitere wohnlich ausgebaute Räume.
Das Grundstück wurde für eine mögliche weitere Bebauung bereits geteilt.
EG als 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und rund 104 m² Wohnfläche.
OG als 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und rund 104 m² Wohnfläche
DG als 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und rund 72 m² Wohnfläche, diese wurde neu renoviert.
Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen belegt. Die Alu-/Holzfenster mit Dreifachverglasung wurden erst 2012 ein-gebaut.
Die Elektroheizungen wurden um eine Solaranlage für das Warmwasser erweitert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird n. Vereinbarung bezugsfrei.
Die Wohnungen im OG und DG sind für insgesamt 1.050,-- EUR p. M. vermietet. Bei einer Komplettvermietung wären ca. 20.000,-- EUR Jahreskaltmiete möglich

Lage

Im familienfreundlichen Erholungsort Freiamt erwartet den Besucher eine weiträumige und vielgestaltige Erholungslandschaft; eine Landschaftskulisse in unverfälschter Natur mit idealen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Eine gepflegte Gastronomie sowie eine gastfreundliche Bevölkerung laden zum Verweilen ein.

Neben dem Tourismus prägen das Handwerk, die Land- und Forstwirtschaft sowie eine Vielzahl von Vereinen das Leben in Freiamt, in dem rund 4.200 Menschen leben.

Der Ortskern Ottoschwanden bietet die komplette Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. Von hier fahren auch die Busse zum Schulzentrum und nach Emmendingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,48 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316005, 3 Etagen

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